Οικόπεδο 110,51 τ.μ. προς πώληση, Πάνορμο

🏡 ΠΥΡΓΟΣ ΤΗΝΟΥ – ΣΠΑΝΙΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΟΥ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ✨ Οικόπεδο 110,51 τ.μ. με αυθεντικό λιθόκτιστο κέλυφος 64,41 τ.μ. | €175.000 – Συζητήσιμη Στην καρδιά του Πύργου Τήνου, ενός από τα ομορφότερα και αρχιτεκτονικά σημαντικότερα παραδοσιακά χωριά των Κυκλάδων, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο με έντονη παραδοσιακή ταυτότητα και σημαντικές δυνατότητες αποκατάστασης και αξιοποίησης. 📍 Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του οικισμού, δίπλα στην εκκλησία του Αγίου Δημητρίου και μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία του Πύργου, μέσα στα χαρακτηριστικά πλακόστρωτα σοκάκια και την αυθεντική κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική του χωριού. 🏛️ Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 110,51 τ.μ. και εντός αυτού διατηρείται ερειπωμένη παραδοσιακή κατοικία άνευ στέγης, επιφάνειας 64,41 τ.μ., με χαρακτηριστική παλαιά λιθοδομή. 🪨 Οι σωζόμενοι πέτρινοι τοίχοι και τα παραδοσιακά ανοίγματα αποτυπώνουν τον αυθεντικό χαρακτήρα της αρχικής κατοικίας και δημιουργούν τη βάση για ένα ιδιαίτερο έργο πλήρους αποκατάστασης, με σεβασμό στην αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του Πύργου. 🏗️ Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα ανάπτυξης Α΄ ορόφου, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος έως 7,50 μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές για τη δημιουργία μιας ξεχωριστής διώροφης κυκλαδίτικης κατοικίας. 📐 Το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων του παραδοσιακού οικισμού Πύργου και, σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα, χαρακτηρίζεται άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, υπό τις αναφερόμενες σε αυτό προϋποθέσεις. Ιδιαίτερα ενδιαφέρον στοιχείο αποτελεί και η μορφολογία του οικοπέδου, καθώς είναι γωνιακό, με εκτεταμένη πρόσοψη σε δύο δημοτικές οδούς, συνολικού μήκους περίπου 20 μ., χαρακτηριστικό που ενισχύει την προβολή και τις δυνατότητες αρχιτεκτονικής αξιοποίησής του. ✨ Βασικά χαρακτηριστικά 🔹 Οικόπεδο: 110,51 τ.μ. 🔹 Υφιστάμενο λιθόκτιστο κέλυφος: 64,41 τ.μ. 🔹 Συντελεστής Δόμησης: 1 🔹 Συντελεστής Κάλυψης: 70% 🔹 Δυνατότητα ανάπτυξης Α΄ ορόφου 🔹 Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. 🔹 Αυθεντική παραδοσιακή πέτρινη τοιχοποιία 🔹 Γωνιακό οικόπεδο με εκτεταμένη πρόσοψη σε δύο δημοτικές οδούς, συνολικού μήκους περίπου 20 μ. 🔹 Εντός παραδοσιακού οικισμού Πύργου 🔹 Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις 🔹 Δίπλα στην εκκλησία του Αγίου Δημητρίου 🔹 Μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία 🔹 Ιδανικό για πλήρη αποκατάσταση και δημιουργία παραδοσιακής κατοικίας 🔹 Τιμή συζητήσιμη 🌿 Ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα αυθεντικό project αποκατάστασης στην Τήνο, με τη δυνατότητα να δημιουργήσουν μία κατοικία με προσωπικότητα και κυκλαδίτικο χαρακτήρα, σε ένα από τα πλέον εμβληματικά χωριά του νησιού. Η υπάρχουσα λιθοδομή, τα παραδοσιακά ανοίγματα και η άμεση επαφή με τα γραφικά σοκάκια του Πύργου αποτελούν στοιχεία που μπορούν, μέσα από μία προσεγμένη αρχιτεκτονική αποκατάσταση, να αναδείξουν ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο, κατάλληλο τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για αξιοποίηση ως ιδιαίτερη εξοχική κατοικία. 🏡 Ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις Οι φωτορεαλιστικές εικόνες που συνοδεύουν την παρουσίαση αποτελούν ενδεικτικές απεικονίσεις πιθανής αποκατάστασης του ακινήτου, με στόχο να αποδώσουν την προοπτική και τον χαρακτήρα που θα μπορούσε να αποκτήσει μετά από μία ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική παρέμβαση. Δεν αποτελούν εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη, οικοδομική άδεια ή δεσμευτική απεικόνιση της τελικής κατασκευής. 💶 Τιμή πώλησης: €175.000 – Συζητήσιμη ℹ️ Η δυνατότητα δόμησης, η ανάπτυξη Α΄ ορόφου και η τελική αρχιτεκτονική διαμόρφωση υπόκεινται στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και στις απαιτούμενες εγκρίσεις για τον παραδοσιακό οικισμό. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr