Αίθουσα 561 τ.μ. προς πώληση, Πετράς

Πωλείται Επαγγελματικό Κτίριο 858,80 τ.μ. στο Κέντρο της Σητείας – Μόλις 160 μ. από τη Θάλασσα Στην καρδιά της Σητείας, μόλις 160 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 858,80 τ.μ., σε οικόπεδο 776,10 τ.μ. Κατασκευασμένο το 2003, το κτίριο συνδυάζει μεγάλους, λειτουργικούς χώρους με μια ιδιαίτερα προνομιακή θέση στο εμπορικό κέντρο της πόλης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και πατάρι, με την ακόλουθη διαρρύθμιση: Ισόγειο – 493,63 τ.μ.: Αποτελεί τον κύριο χώρο επαγγελματικής δραστηριότητας και περιλαμβάνει πέντε διαδοχικούς, ευρύχωρους χώρους, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και την αξιοποίησή τους. Υπόγειο – 298,22 τ.μ.: Περιλαμβάνει αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, αποδυτήρια και εγκαταστάσεις υγιεινής, συμπεριλαμβανομένων υποδομών για ΑμεΑ, εξυπηρετώντας τις λειτουργικές ανάγκες του κτιρίου. Πατάρι – 66,95 τ.μ.: Βρίσκεται πάνω από τμήμα του ισογείου και συνδέεται με αυτό μέσω εσωτερικής σκάλας και ανελκυστήρα εμπορευμάτων, προσφέροντας επιπλέον χώρο επαγγελματικής αξιοποίησης. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, βιομηχανικό δάπεδο, σύστημα συναγερμού και έξοδο κινδύνου, ενώ έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαραίτητες πολεοδομικές τακτοποιήσεις και νομιμοποιήσεις. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλιακή ζώνη, την κεντρική αγορά, δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες, καταστήματα εστίασης, σούπερ μάρκετ και τον σταθμό ΚΤΕΛ. Επιπλέον, γειτνιάζει με χώρο στάθμευσης (parking), διευκολύνοντας την πρόσβαση πελατών και επισκεπτών. Η μεγάλη συνολική επιφάνεια, η σαφής κατανομή των χώρων σε τρία λειτουργικά επίπεδα και η κεντρική θέση του καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση. Προσφέρεται για ποικίλες επαγγελματικές και εμπορικές δραστηριότητες, με δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικά επιχειρηματικά σχέδια, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις. Τιμή: 1.450.000 € | Κωδικός Ακινήτου: #1201