Οικόπεδο 3.532 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ραφήνας

Πωλείται Οικόπεδο 3.532 τ.μ. στη Ραφήνα – Σκουφέικα, Τρίφατσο με Θέα σε Δάσος Στα Σκουφέικα Ραφήνας, επί της Λεωφόρου Δημοκρατίας, πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.532 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, με τρεις όψεις και πρόσοψη συνολικού μήκους 59,75 μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη αμιγούς κατοικίας, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε δάσος, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον για οικιστική ανάπτυξη. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,40, συντελεστή κάλυψης 40% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 8 μ., με δυνατότητα δόμησης έως 1.638 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά στοιχεία. Η πρόσβαση πραγματοποιείται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ υπάρχουν παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, νερού, τηλεφώνου και αποχέτευσης. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, επικλινές και απέχει μόλις 1.100 μ. από τη θάλασσα. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενη μονοκατοικία 120 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε λειτουργία. Η τοποθεσία του, απέναντι από πάρκο, παιδικό σταθμό, σχολείο και παιδότοπο, συνδυάζει την ησυχία με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες της Ραφήνας. Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν μεγάλο οικόπεδο με δυνατότητες οικιστικής αξιοποίησης σε προνομιακό σημείο της Ραφήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν οικοπέδου: 3.532 τ.μ. Εντός σχεδίου πόλεως Άρτιο και οικοδομήσιμο: Ναι Συντελεστής δόμησης: 0,40 Συντελεστής κάλυψης: 40% Δυνατότητα δόμησης: έως 1.638 τ.μ. Μέγιστο ύψος δόμησης: 8 μ. Μήκος πρόσοψης: 59,75 μ. Αριθμός όψεων: 3 (τρίφατσο) Ζώνη: Αμιγούς κατοικίας Θέα: Δάσος Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Κλίση: Επικλινές Πρόσβαση: Άσφαλτος Παροχές: Ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, τηλέφωνο, αποχέτευση Περίφραξη: Ναι Απόσταση από θάλασσα: 1.100 μ. Υφιστάμενο κτίσμα: Μονοκατοικία 120 τ.μ., σε λειτουργία