Κατάστημα 647,78 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ευόσμου

Κωδικός ακινήτου: 123-4870 - Εύοσμος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 647.78 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ενεργειακά, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, τριπλά τζάμια, πρόσοψη 18 μέτρα - Τιμή: 1.500.000 € (Κωδικός γραφείου 231571041-15) Κωδικός ακινήτου: 123-4870 Προνομιακή προβολή σε κεντρικό δρόμο του Ευόσμου – Ένας σύγχρονος επαγγελματικός χώρος με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης.Στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης, πάνω σε κεντρικό δρόμο, διατίθεται προς πώληση ή ενοικίαση ένα κατάστημα υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλες επιφάνειες, λειτουργικότητα και ισχυρή εμπορική παρουσία.Με 18 μέτρα πρόσοψης και άριστη ορατότητα, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες προβολής και αποτελεί ιδανική επιλογή για σούπερ μάρκετ, διαγνωστικά κέντρα, γυμναστήρια, καταστήματα αθλητικών ειδών, καθώς και για πολλές ακόμη εμπορικές και επαγγελματικές δραστηριότητες, ανάλογα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις αδειοδότησης.ΧΩΡΟΙ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΙσόγειο: 251,32 τ.μ. – χώρος κύριας χρήσηςΥπόγειο: 204 τ.μ., εκ των οποίων 104 τ.μ. κύριας χρήσης και 100 τ.μ. βοηθητικής χρήσηςΠατάρι: 192,46 τ.μ. – χώρος κύριας χρήσηςΣυνολική επιφάνεια: 647,78 τ.μ.Πρόσοψη: 18 μέτρα, με άριστη ορατότηταΣύνδεση επιπέδων: Μέσω ανελκυστήρα και εσωτερικών κλιμάκωνWC: 3, εκ των οποίων το ένα για ΑμεΑΕνεργειακή κλάση: ΑΗ λειτουργική διαμόρφωση και η σύνδεση όλων των επιπέδων μέσω ανελκυστήρα και εσωτερικών κλιμάκων προσφέρουν ευελιξία στην οργάνωση και τη λειτουργία μιας σύγχρονης επιχείρησης.ΣΕ ΜΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΟΥ ΑΝΑΒΑΘΜΙΖΕΤΑΙΗ περιοχή ενισχύεται από έργα ανάπλασης που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, με παρεμβάσεις σε πεζοδρόμια, φωτισμό και πράσινο, συμβάλλοντας στη συνολική αναβάθμιση του αστικού περιβάλλοντος.Παράλληλα, η παρουσία σχολείων, εμπορικών καταστημάτων και στάσεων λεωφορείων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει την καθημερινή δραστηριότητα και δημιουργεί προοπτικές εμπορικής αξιοποίησης.ΠΑΡΑΔΟΣΗ & ΤΙΜΗΗ παράδοση της οικοδομής και του καταστήματος έχει προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο του 2026.Το ακίνητο διατίθεται με τους εξής όρους:Τιμή πώλησης: 1.500.000 €Τιμή ενοικίασης: 3.700 € / μήνα