Διαμέρισμα 112 τ.μ. προς πώληση, Νεάπολη Θεσσαλονίκης

Τηλέφωνο 1 : +30 6985867068 (διαθέτει VIBER και WHATS APP) Τηλέφωνο 2 : +30 6939600359 ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ 🏡 EUROHOME – ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗ ΝΕΑΠΟΛΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Θεσσαλονίκη – Νεάπολη (Πάνω από την οδό Ανδρέα Παπανδρέου) Το Μεσιτικό Γραφείο EUROHOME διαθέτει προς πώληση ένα πραγματικά μοναδικό οροφοδιαμέρισμα, το οποίο ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου πριν από περίπου 4 χρόνια με ιδιαίτερη φροντίδα, ποιοτικά υλικά και έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση της καθημερινής ζωής. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει τόσο για την άριστη κατάστασή του όσο και για τις πρόσθετες παροχές που δύσκολα συναντώνται στην αγορά της περιοχής. Χαρακτηριστικά Ακινήτου : Οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου Χωρίς ανελκυστήρα (με άνετη και εύκολη πρόσβαση μέσω σκαλοπατιών) Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα, μόλις 5€ / μήνα Αποτελείται από: 3 υπνοδωμάτια Ευρύχωρη σαλοκουζίνα Χωλ 2 πλήρη μπάνια Ανακαίνιση Υψηλών Προδιαγραφών : Κατά την πλήρη ανακαίνιση αντικαταστάθηκαν: ✔ Όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις με νέες μονοκόμματες σωληνώσεις ύδρευσης, χωρίς ενώσεις και μπαλώματα. ✔ Ολόκληρη η ηλεκτρολογική εγκατάσταση, συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρολογικού πίνακα και όλων των καλωδιώσεων. ✔ Εγκατάσταση κεντρικού δικτύου Ethernet, ώστε κάθε δωμάτιο να διαθέτει δυνατότητα σύνδεσης στο διαδίκτυο μέσω καλωδίου και όχι αποκλειστικά μέσω Wi-Fi. ✔ Νέα κάγκελα στα μπαλκόνια, μασίφ κατασκευής και αυξημένου ύψους για επιπλέον ασφάλεια. Θέρμανση – Ενεργειακή Αναβάθμιση : Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Λέβητας συμπύκνωσης 5ετίας υψηλής απόδοσης. Καινούρια θερμαντικά σώματα, όλα διπλά, εκτός από το μικρότερο υπνοδωμάτιο. Ψευδοροφές γυψοσανίδας σε πολλούς χώρους για πρόσθετη θερμομόνωση και αισθητική αναβάθμιση. Πλήρης υγρομόνωση της ταράτσας με ασφαλτόπανο. Κουφώματα – Ασφάλεια : Συνθετικά κουφώματα ανοιγόμενα/ανακλινόμενα. Σίτες σε όλα τα ανοίγματα. Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, το οποίο παραμένει στο ακίνητο. Χώροι Υγιεινής : Το διαμέρισμα διαθέτει δύο πολυτελή μπάνια: 🛁 Ένα μπάνιο με τζακούζι. 🚿 Ένα δεύτερο μπάνιο με ευρύχωρη ντουζιέρα με γυάλινο διαχωριστικό και φυσικό αερισμό μέσω παραθύρου. Επιπλέον Παροχές : Τζάκι στη σαλοκουζίνα. Ειδικά διαμορφωμένος χώρος στο χωλ για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Δύο μεγάλες ντουλάπες (μία εντοιχισμένη και μία ελεύθερη), οι οποίες παραμένουν στο ακίνητο. Γωνιακό μπαλκόνι σε σχήμα «Π». Ηλεκτρικές τέντες. 4 κλιματιστικά Fujitsu-Siemens: 3 στα υπνοδωμάτια (παραμένουν) 1 μεγάλο στη σαλοκουζίνα (δύναται να παραμείνει κατόπιν συμφωνίας). 2 ηλεκτρολογικοί πίνακες. 2 θυροτηλέφωνα. Ηλεκτρικές Συσκευές : Παραμένουν Πλυντήριο ρούχων 7 κιλών. Απορροφητήρας κουζίνας μάρκας AEG. Εστίες μαγειρέματος. Οι παρακάτω εντοιχισμένες συσκευές μάρκας Miele, μπορούν να παραμείνουν κατόπιν συμφωνίας με τον νέο ιδιοκτήτη: Ψυγείο Πλυντήριο πιάτων Φούρνος Χρήση Ταράτσας : Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η αξιοποίηση της ταράτσας. Υπάρχουν τέσσερις αποθήκες συνολικής επιφάνειας περίπου 7 τ.μ. Διαμορφωμένος χώρος με κιόσκι και τέντα. Πανί προβολής για projector. Παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, συνδεδεμένες απευθείας από το διαμέρισμα. Ένας ιδανικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές συγκεντρώσεις ή θερινές βραδιές ψυχαγωγίας. Δυνατότητα Επενδυτικής Αξιοποίησης : Το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά ως δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και στη συνέχεια ενοποιήθηκε από τον σημερινό ιδιοκτήτη. Έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαιτούμενες τακτοποιήσεις και έχουν εξοφληθεί οι σχετικές υποχρεώσεις της συνένωσης. Ως εκ τούτου, υπάρχει η δυνατότητα εύκολου επαναδιαχωρισμού του σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Εξαιρετική Τοποθεσία : Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, προσφέροντας ποιότητα ζωής, ενώ παράλληλα απέχει ελάχιστα από όλες τις καθημερινές ανάγκες. Αποστάσεις (σύμφωνα με μετρήσεις Google Maps): 📍 80 μέτρα από στάση λεωφορείων των γραμμών 25, 18, 57, 64, 64Α και 64Β. 📍 160 μέτρα (περίπου 2 λεπτά με τα πόδια) από το 1ο Δημοτικό Σχολείο Νεάπολης, στην περιοχή «Ρολόι». 📍 290 μέτρα (περίπου 5 λεπτά με τα πόδια) από τη λαϊκή αγορά της Δευτέρας, στην περιοχή Στρεμπενιώτη. 📍 Πολύ κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, φαρμακεία, καταστήματα και υπηρεσίες. Σημαντική Πληροφορία : Ο σημερινός ιδιοκτήτης επιθυμεί, μετά την ολοκλήρωση της πώλησης, να παραμείνει στο ακίνητο για χρονικό διάστημα έως και 6 μηνών, προκειμένου να ολοκληρώσει την αναζήτηση και τη μετεγκατάστασή του σε νέα κατοικία. Ένα ακίνητο που δύσκολα συγκρίνεται. Συνδυάζει την αίσθηση μονοκατοικίας, την άνεση ενός μεγάλου οικογενειακού διαμερίσματος, τις παροχές μιας σύγχρονης κατοικίας και τη δυνατότητα επενδυτικής εκμετάλλευσης, σε μία από τις πιο εξυπηρετικές και αγαπητές γειτονιές της Νεάπολης. Θα χαρούμε ιδιαίτερα να σας ξεναγήσουμε από κοντά σε αυτό το ξεχωριστό ακίνητο και να ανακαλύψετε όλα όσα έχει να προσφέρει.