Οικόπεδο 1.011 τ.μ. προς πώληση, Ν. Ηρακλείου, Γούβες Προς πώληση

Σας ευχαριστούμε που επιλέξατε την THE AGENCY MECE – Real Estate & More. Για περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr Στην περιοχή Πάνω Βαθειά, στις Γούβες Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο επιφάνειας 1.011,10 τ.μ., σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. Το ακίνητο είναι επίπεδο, γωνιακό, προσόψεως και διαθέτει βόρειο προσανατολισμό. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας ή την ανάπτυξη μικρού οικιστικού συγκροτήματος, συνδυάζοντας την ηρεμία της περιοχής με τις δυνατότητες αξιοποίησης του οικοπέδου. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν οικοπέδου: 1.011,10 τ.μ. Άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα του 2008. Επίπεδο, γωνιακό και προσόψεως. Βόρειος προσανατολισμός. Πολεοδομικά Στοιχεία Μέγιστη δόμηση: Έως 400 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: Κλιμακωτός. Συντελεστής κάλυψης: 70%. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2. Τα παραπάνω πολεοδομικά στοιχεία προκύπτουν από το τοπογραφικό διάγραμμα του 2008 και υπόκεινται σε επιβεβαίωση από αρμόδιο μηχανικό σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Δυνατότητες Αξιοποίησης Το οικόπεδο προσφέρεται για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, καθώς και για οικιστική επένδυση, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των ισχυόντων όρων δόμησης και των επιτρεπόμενων χρήσεων. Τοποθεσία & Περιοχή Η Πάνω Βαθειά αποτελεί μια ήσυχη περιοχή της ευρύτερης ενότητας των Γουβών, στην ενδοχώρα του Ηρακλείου. Χαρακτηρίζεται από παραδοσιακό κρητικό περιβάλλον, φυσικό τοπίο και χαμηλή οικιστική πυκνότητα, προσφέροντας συνθήκες ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η περιοχή αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία μακριά από την ένταση της πόλης, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές της ευρύτερης περιοχής. Νομική Ενημέρωση Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μας ανέρχεται σε 3% επί της τελικής τιμής πώλησης, πλέον του νόμιμου ΦΠΑ. Οποιαδήποτε επιπλέον έξοδα σχετίζονται με τη μεταβίβαση του ακινήτου, όπως φόροι, συμβολαιογραφικά, κτηματολογικά ή νομικά έξοδα, βαρύνουν τον αγοραστή σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις επιμέρους συμφωνίες. Επικοινωνία Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. THE AGENCY MECE – Real Estate & More Τηλέφωνο: +30 6939400410 Email: info@theagencymece.gr Website: www.theagencymece.gr