Οικόπεδο 9.980 τ.μ. προς πώληση, Μαραθίτης

Ηράκλειο, Κορακοβούνι – Προνομιακό Αγροτεμάχιο 10 Στρεμμάτων με Ανεμπόδιστη Θέα και Διπλή Πρόσοψη. • Εμβαδόν: 10.000 τ.μ. (Ενιαίο κληροτεμάχιο) • Οικοδομησιμότητα: Άρτιο και οικοδομήσιμο (Εκτός σχεδίου) • Πρόσβαση: Άμεση από ασφαλτοστρωμένο κεντρικό δρόμο • Υποδομές: Άμεση πρόσβαση σε δίκτυο ηλεκτροδότησης (ρεύμα) • Πρόσοψη: Διπλή πρόσοψη (Μεγάλη πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο και δευτερεύουσα πρόσβαση σε μικρότερη οδό) • Προσανατολισμός: Ανατολικός, με άφθονο φυσικό φως • Νομική Κατάσταση: Καθαροί τίτλοι, πλήρης έλεγχος από Αρχαιολογία, καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο. Πωλείται εξαιρετικό αγροτεμάχιο 10 στρεμμάτων στην περιζήτητη περιοχή Κορακοβούνι Ηρακλείου Κρήτης. Το ακίνητο συνδυάζει μοναδικά πλεονεκτήματα που το καθιστούν ιδανικό τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Τα βασικά του πλεονεκτήματα: • 🌅 Ανεμπόδιστη Πανοραμική Θέα: Λόγω της αμφιθεατρικής του κλίσης, προσφέρει μοναδική, ελεύθερη θέα στον ορίζοντα, ιδανική για τη δημιουργία μιας premium μονοκατοικίας/βίλας με απόλυτη ιδιωτικότητα. • 🚗 Εύκολη Πρόσβαση & Υποδομές: Η πρόσβαση γίνεται πολύ εύκολα από κεντρικό δρόμο με άσφαλτο, ενώ υπάρχει ήδη έτοιμο δίκτυο ρεύματος, γεγονός που γλιτώνει τον αγοραστή από μεγάλα έξοδα σύνδεσης. • 📐 Στρατηγική Σχεδίαση: Διαθέτει διπλή πρόσοψη, με το ένα μέρος του να βλέπει απευθείας στον κεντρικό δρόμο (προσφέροντας μεγάλη εμπορική προβολή) και το υπόλοιπο σε μικρότερο δρόμο, διευκολύνοντας τη σχεδίαση της εισόδου. • 🌿 Παραγωγικός Ελαιώνας: Το κτήμα είναι γεμάτο με υγιή, παραγωγικά ελαιόδεντρα. • 🛠️ Έτοιμο για Μεταβίβαση: Διαθέτει σύγχρονο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα. Είναι απόλυτα καθαρό από την Αρχαιολογική υπηρεσία, εξασφαλίζοντας γρήγορες και ασφαλείς διαδικασίες αγοράς. Σημείωση: Το ακίνητο έχει κλίση που απαιτεί χωματουργική διαμόρφωση (πεζούλες), η οποία όμως αποζημιώνει πλήρως τον αγοραστή εξασφαλίζοντας ότι η θέα δεν θα κλειστεί ποτέ. Λόγω του καθεστώτος κληροτεμαχίου, πωλείται αποκλειστικά ως ενιαία έκταση. Δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις.