Οικόπεδο 2.355 τ.μ. προς πώληση, Ν. Ηρακλείου, Ηράκλειο Κρήτης Προς πώληση

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Προνομιούχο οικόπεδο 2.356 τ.μ. με έτοιμη Οικοδομική Άδεια – 11ο χλμ. Ηρακλείου - Μοιρών ,Τιμή Πώλησης: 350.000 € Στο11ο χλμ. Ηρακλείου - Μοιρών, πωλείτε επίπεδο ,με πρόσοψη επί της ε θνικής Οδού με εξαιρετική ορατότητα, με έτοιμη οικοδομική άδεια σε πλήρη ισχύ (Έκδοση 2025) για άμεση έναρξη εργασιών χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Τύπος Κτιρίου: Διώροφο μεταλλικό κτίριο με υπόγειο, σχεδιασμένο για υψηλή λειτουργικότητα και αντοχή. 📐 Τεχνικά Στοιχεία Κτιρίου (Βάσει Αδείας): Συνολικό Εμβαδόν Κτιρίου (Όλοι οι Χώροι): 687,40 τ.μ. (Υπόγειο + Ισόγειο + Α' Όροφος) Συνολική Δόμηση: 422,79 τ.μ. Κάλυψη: 235,47 τ.μ. Συνολικός Όγκος: 1.709 κ.μ. Μέγιστο Ύψος: 7,50 μέτρα 🏢 Κατανομή Χώρων: Υπόγειο (235,47 τ.μ. | Καθαρό Ύψος: 5,30 μ.): Ευρύχωρος βοηθητικός / αποθηκευτικός χώρος με εσωτερική κλίμακα πρόσβασης. Ισόγειο (235,47 τ.μ. | Καθαρό Ύψος: 4,30 μ.): Χώρος κύριας χρήσης για αποθήκη γενικής χρήσης / logistics / εμπορική χρήση. Α' Όροφος (216,46 τ.μ. | Καθαρό Ύψος: 2,80 μ.): Σύγχρονοι χώροι γραφείων με ημιυπαίθριο χώρο 15,67 τ.μ. 📍 Η ΠΕΡΙΟΧΗ & Η ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟ Απόσταση από το Κέντρο του Ηρακλείου: Μόλις 11 χλμ. (περίπου 10–12 λεπτά οδικώς). Τοποθεσία: 11ο χλμ. Εθνικής Οδού Ηρακλείου – Μοιρών, Θέση «Μακρά» (Δ.Δ. Σταυρακίων, Δήμος Ηρακλείου). Περιγραφή & Πλεονεκτήματα του Οδικού Άξονα: Ο οδικός άξονας Ηρακλείου - Μοιρών αποτελεί μία από τις πιο στρατηγικές και κομβικές εμπορικές αρτηρίες της Κρήτης. Συνδέει απευθείας την αστική ζώνη του Ηρακλείου, το λιμάνι και το αεροδρόμιο με τη γόνιμη και ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της Μεσαράς. Εμπορικός & Βιοτεχνικός Κόμβος: Η περιοχή συγκεντρώνει μεγάλες εταιρείες logistics, εμπορικές αποθήκεςβιοτεχνικές εγκαταστάσεις και αντιπροσωπείες, αποτελώντας σταθερή επιλογή για επιχειρηματική εγκατάσταση. Άμεση Προσβασιμότητα: Βρίσκεται σε εγγύτητα με τους βασικούς κόμβους του ΒΟΑΚ (Βόρειος Οδικός Άξονας Κρήτης), εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη διασύνδεση προς όλες τις κατευθύνσεις του νησιού. Υψηλή Προβολή: Η διαρκής και πυκνή κυκλοφορία οχημάτων καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας προσφέρει εξαιρετική διαφημιστική προβολή για κάθε επιχείρηση. 🎯 ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: Εταιρείες Logistics, Διανομών & Μεταφορών Εμπορικές Αποθήκες Γενικής Χρήσης & Εκθεσιακούς Χώρους Εταιρική Έδρα με συνδυασμό Αποθήκης & Γραφείων 💎 Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδο με σημαντική δυνατότητα δόμησης και άμεση πρόσβαση στο Ηράκλειο. 💰 Τιμή Πώλησης: €350,000 🏢 Keller Williams Cretan Properties 👤 Δημήτρης Ανδρουλάκης 📞 +30 6974 217815 ✉️ dandroulakis@kwgreece.gr 🌐 www.kwcp.gr