Οικόπεδο 3.003 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Κηφισιά Προς πώληση

Σε μια από τις πιο προνομιακές και στρατηγικές τοποθεσίες των Βορείων Προαστίων, στη Νέα Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο συνολικού εμβαδού 3.003 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο επιμέρους συνενωμένα τμήματα (2.703 τ.μ. και 300 τ.μ.), βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και είναι πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο. Εντός του οικοπέδου υφίσταται παλαιό κτίσμα, το οποίο θεωρείται κατεδαφιστέο. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,5, συντελεστή κάλυψης 40% και επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος 7,5 μέτρα με υποχρεωτική στέγη. Η θεσμοθετημένη χρήση γης είναι αμιγούς κατοικίας, προσφέροντας τη δυνατότητα για τη δημιουργία μιας πολυτελούς μονοκατοικίας, ενός συγκροτήματος σύγχρονων κατοικιών, αλλά και τη δυνατότητα αξιοποίησης για επαγγελματική ή μικτή χρήση (όπως γραφεία, showroom ή εμπορικά καταστήματα) χάρη στην εξαιρετική του προβολή. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση και η μεγάλη του πρόσοψη επί της οδού Καλυφτάκη, ενός από τους σημαντικότερους και πιο πολυσύχναστους οδικούς άξονες της περιοχής. Παράλληλα, ο προσανατολισμός του εξασφαλίζει ιδανικό φυσικό φωτισμό, ενώ η πρόσβαση γίνεται άμεσα και άνετα μέσω ασφάλτου, προσφέροντας άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό Αθηνών – Λαμίας και τις υπόλοιπες κεντρικές οδικές αρτηρίες. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο προβεβλημένα και ανερχόμενα σημεία του Δήμου Κηφισιάς, ιδανική για κατασκευαστές, επενδυτές ακινήτων ή ιδιώτες που αναζητούν μια έκταση υψηλών προδιαγραφών με εγγυημένη προοπτική υπεραξίας. INRE-01901