Οικόπεδο 934 τ.μ. προς πώληση, Ν. Ηρακλείου, Βιαννός Προς πώληση

ΒΙΑΝΝΟΣ – ΣΤΑΥΡΙΑ | Οικόπεδο 934 τ.μ. με Θέα στο Λιβυκό Πέλαγος – Μόλις 2,5 χλμ. από τη Θάλασσα Στην όμορφη περιοχή Σταυριά του Δήμου Βιάννου, στη Νότια Κρήτη, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 934 τ.μ., με υπέροχη θέα στη θάλασσα, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το ακίνητο αποτελείται από 444,48 τ.μ. εντός ορίων οικισμού και 489,32 τ.μ. εκτός ορίων οικισμού, με δυνατότητα δόμησης περίπου 240 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 2,5 χλμ. από τη θάλασσα, περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό ηρεμίας, φυσικής ομορφιάς και εύκολης πρόσβασης στις παραλίες της Νότιας Κρήτης. Η επικλινής μορφολογία του εδάφους και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός προσφέρουν ενδιαφέρουσες δυνατότητες αρχιτεκτονικής αξιοποίησης, με μεγάλες βεράντες, υπαίθριους χώρους και θέα στο απέραντο γαλάζιο του Λιβυκού Πελάγους. Βασικά χαρακτηριστικά * Συνολική επιφάνεια: 933,80 τ.μ. * Εντός ορίων οικισμού: 444,48 τ.μ. * Εκτός ορίων οικισμού: 489,32 τ.μ. * Δυνατότητα δόμησης: περίπου 240 τ.μ. * Πρόσοψη: 20 μ. * Συντελεστής δόμησης: 0,60 * Συντελεστής κάλυψης: 60% * Άρτιο και οικοδομήσιμο * Νοτιοδυτικός προσανατολισμός * Θέα στη θάλασσα * Επικλινές έδαφος * Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο * Απόσταση από τη θάλασσα: 2,5 χλμ. – περίπου 5 λεπτά οδικώς * Ήσυχο περιβάλλον, χαμηλής όχλησης Η περιοχή – Η αυθεντική ομορφιά της Νότιας Κρήτης Η ευρύτερη περιοχή της Βιάννου αποτελεί έναν ιδιαίτερο προορισμό, όπου η άγρια ομορφιά των κρητικών βουνών συναντά τα γαλαζοπράσινα νερά του Λιβυκού Πελάγους. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται η Άρβη, γνωστή για το γραφικό παραθαλάσσιο περιβάλλον της, και η Σιδωνία (Ψαρή Φοράδα), με τη μεγάλη παραλία, τα καθαρά νερά και τις παραδοσιακές ταβέρνες δίπλα στη θάλασσα. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει επίσης πρόσβαση στον Κερατόκαμπο και το Καστρί, δύο όμορφους παραθαλάσσιους οικισμούς, καθώς και σε παραδοσιακά χωριά, φυσικά τοπία, φαράγγια και διαδρομές που αναδεικνύουν τον αυθεντικό χαρακτήρα της Κρήτης. Ιδανικό για κατοικία ή εξοχική αξιοποίηση Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για τη δημιουργία μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, με δυνατότητα αξιοποίησης της θέας και του φυσικού περιβάλλοντος. Μια αξιόλογη ευκαιρία απόκτησης γης στη Νότια Κρήτη, με θέα στη θάλασσα, δυνατότητα δόμησης περίπου 240 τ.μ. και τις όμορφες παραλίες της περιοχής σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών. Τιμή €45.000 (κωδ. 26782-A) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE