Οικόπεδο 227,96 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Χαλάνδρι

Προς πώληση οικόπεδο 228 τ.μ. στο Κάτω Χαλάνδρι, σε οικιστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στο Μετρό και στις καθημερινές ανέσεις της πόλης. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες που επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, με τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν την υφιστάμενη κατοικία ή να σχεδιάσουν μια νέα, προσαρμοσμένη στις ανάγκες και τις επιθυμίες της οικογένειάς τους. Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο και διαμπερές, με πρόσοψη 16,4 μ. και βάθος περίπου 13,9 μ. Διαθέτει παροχές ρεύματος και νερού, ενώ η ανοιχτωσιά της θέσης προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για τη μελέτη μιας κατοικίας με φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους. Στο ακίνητο υπάρχει υφιστάμενη κατοικία περίπου 84 τ.μ., κατασκευής 1996, η οποία βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να εξετάσει την ανακαίνιση και αξιοποίησή της ή, εφόσον το επιτρέπουν οι σχετικές προϋποθέσεις, την κατεδάφισή της και την ανέγερση μιας νέας κατοικίας από την αρχή. Έτσι, υπάρχει η δυνατότητα να διαμορφωθεί ένα σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις του αγοραστή, με σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργική διαρρύθμιση και χώρους που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της καθημερινής οικογενειακής ζωής. Ως προς τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, το οικόπεδο διαθέτει αναφερόμενο συντελεστή δόμησης 0,9, με δηλωμένη δυνατότητα δόμησης έως 205,5 τ.μ., συντελεστή κάλυψης 50% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,6 μ. Τα μεγέθη αυτά αποτελούν μια βάση για την αρχική διερεύνηση των δυνατοτήτων σχεδιασμού. Η πραγματική δυνατότητα δόμησης, καθώς και η δυνατότητα ανακατασκευής ή κατεδάφισης και ανέγερσης νέου κτιρίου, θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό, βάσει του τοπογραφικού διαγράμματος, της νομιμότητας του υφιστάμενου κτίσματος και των ισχυόντων όρων δόμησης. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση του. Βρίσκεται μόλις 545 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Χαλάνδρι, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές της πόλης. Παράλληλα, στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολεία, παιδικοί σταθμοί, πάρκα, πλατείες, super market, τοπική αγορά και χώροι εστίασης, προσφέροντας πρακτικές λύσεις για τις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας. Η περιοχή διατηρεί οικιστικό χαρακτήρα, συνδυάζοντας την πρόσβαση σε βασικές υποδομές με την εξυπηρέτηση από το δίκτυο των μέσων μαζικής μεταφοράς. Η εγγύτητα στο Μετρό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για την καθημερινή μετακίνηση όσο και για τη συνολική χρηστικότητα της κατοικίας. Με χρήση γης γενικής κατοικίας και με δυνατότητες αξιοποίησης που αξίζει να διερευνηθούν, το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε όσους αναζητούν μια βάση για να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία στο Χαλάνδρι, επιλέγοντας οι ίδιοι αν θα αναβαθμίσουν το υπάρχον σπίτι ή θα προχωρήσουν σε μια νέα κατασκευή. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ! Τιμή: €285.000. Κωδ. Ακινήτου: 2466882. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: info@remaxpi.gr