Επιχειρηματικό κτίριο 1.468 τ.μ. πρός πώληση, Πειραιάς, Πειραιάς - Κέντρο Προς πώληση

**ΠΕΙΡΑΙΑΣ, ΛΙΜΑΝΙ PRIME ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΝΑΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ | €3.060.000 (~€2.085/τ.μ. υφιστάμενης επιφάνειας — ή ~€817/τ.μ. επί δυνητικής δόμησης περίπου 3.744 τ.μ.)** 📐 **Περίπου 1.468 τ.μ. υφιστάμενης επιφάνειας στο κέντρο του Πειραιά**, σε οικόπεδο **780 τ.μ.**, με σημαντικές δυνατότητες redevelopment και περαιτέρω αξιοποίησης. 📍 Μόλις **150 μ. από Μετρό, Λιμάνι και Πύργο Πειραιά**, προσφέροντας εξαιρετική προβολή, προσβασιμότητα και στρατηγική τοποθέτηση. 🏛️ **Ακίνητο με διατηρητέα όψη**, που συνδυάζει ιστορικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα με σημαντική σύγχρονη αναπτυξιακή αξία. 🏗️ **Δυνητική συνολική δόμηση περίπου 3.744 τ.μ.**, επιπλέον υπόγειων χώρων, υπό την προϋπόθεση τεχνικής και πολεοδομικής επιβεβαίωσης. 🏠 Κατάλληλο για ανάπτυξη **διαμερισμάτων, μονάδων προς μεταπώληση, serviced residences, Airbnb ή boutique hotel concept**. 🇬🇷 **Δυνατότητα στρατηγικής Golden Visa από €250.000**, υπό την προϋπόθεση πλήρους νομικού και τεχνικού ελέγχου και συμμόρφωσης με το ισχύον πλαίσιο. 📈 **Ισχυρό redevelopment profile με υψηλό upside**, σημαντικό υπόλοιπο δυνητικής δόμησης και αυξημένη ζήτηση στην κεντρική λιμενική ζώνη του Πειραιά. 🌍 **Στρατηγική θέση δίπλα στο μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας**, με ζήτηση που υποστηρίζεται από τουρισμό, επιχειρηματική δραστηριότητα και την αναπτυσσόμενη οικιστική αγορά. 💼 Ιδανικό για **διεθνείς επενδυτές** που αναζητούν κλίμακα, κεντρική τοποθεσία, δυνατότητα εισοδήματος και στρατηγική αξιοποίησης μέσω Golden Visa. 🚀 **Σπάνια landmark επενδυτική ευκαιρία στον Πειραιά**, που συνδυάζει διατηρητέα αρχιτεκτονική, ευελιξία redevelopment και ισχυρές μακροπρόθεσμες προοπτικές ανάπτυξης.