Επιχειρηματικό κτίριο 937 τ.μ. πρός πώληση, Πειραιάς, Πειραιάς - Κέντρο Προς πώληση

**ΠΕΙΡΑΙΑΣ, ΚΕΝΤΡΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΣ ΑΝΑΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ | €1.224.000 (€1.306/τ.μ.)** 🏢 **Αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο περίπου 937 τ.μ. στον Πειραιά**, ανεπτυγμένο σε **8 επίπεδα**, με σημαντική ευελιξία για επαγγελματική, εμπορική ή επενδυτική αξιοποίηση. 📐 Το ακίνητο εκτείνεται από το **ισόγειο έως τον 6ο όροφο** και περιλαμβάνει: **ισόγειο 159 τ.μ., πατάρι 67 τ.μ., 1ο όροφο 166 τ.μ., 2ο όροφο 141 τ.μ., 3ο όροφο 141 τ.μ., 4ο όροφο 141 τ.μ., 5ο όροφο 82 τ.μ. και 6ο όροφο 36 τ.μ.** 🏗️ **Κατασκευής 1980** και με ανάγκη ανακαίνισης, δημιουργώντας ξεκάθαρη **value-add επενδυτική ευκαιρία** για πλήρη επανατοποθέτηση και εκσυγχρονισμό του κτιρίου. 🛗 **Εσωτερικός ανελκυστήρας** συνδέει τα διαφορετικά επίπεδα, υποστηρίζοντας αποτελεσματική κατακόρυφη κυκλοφορία και μελλοντική πολυώροφη επαγγελματική ή εμπορική χρήση. ⚡ Διαθέτει ήδη **τριφασικό ρεύμα**, σημαντική υποδομή για απαιτητικές επαγγελματικές, εμπορικές ή τεχνικές χρήσεις. 🏙️ **Γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές**, το κτίριο προσφέρει υψηλή προβολή, πολλαπλά εξωτερικά ανοίγματα και ενισχυμένο φυσικό φωτισμό στους ανώτερους ορόφους. 🔑 Το ακίνητο είναι **πλήρως αυτοτελές και ανεξάρτητο**, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη πλήρη έλεγχο ολόκληρου του κτιρίου και όχι επιμέρους ιδιοκτησιών σε κοινόχρηστη ανάπτυξη. 🚇 Πρόσβαση σε **Μετρό / ΗΣΑΠ σε απόσταση περίπου 500 μέτρων**, εξασφαλίζοντας ισχυρή σύνδεση με το κέντρο του Πειραιά, την Αθήνα και το ευρύτερο δίκτυο μεταφορών. 💼 Η διαμόρφωση των **8 επιπέδων** και οι σημαντικές επιφάνειες ανά όροφο δημιουργούν δυνατότητες για **γραφεία, εταιρικά headquarters, επαγγελματικούς χώρους ή εναλλακτική επενδυτική αναδιαμόρφωση**, κατόπιν της απαιτούμενης τεχνικής και πολεοδομικής αξιολόγησης. 📈 **Ισχυρή ευκαιρία ανακαίνισης και repositioning**, που συνδυάζει περίπου **937 τ.μ.**, κεντρική τοποθεσία στον Πειραιά, ανελκυστήρα και εξαιρετικά προβεβλημένη γωνιακή θέση σε ένα ενιαίο επενδυτικό asset.