Επιχειρηματικό κτίριο 1.200 τ.μ. προς πώληση, Λιμάνι Πειραιά

**ΠΕΙΡΑΙΑΣ, ΑΓΙΟΣ ΔΙΟΝΥΣΙΟΣ ΚΤΙΡΙΟ ΜΕ PARKING | €1.734.000 (~€1.445/τ.μ.)** 📐 **1.200 τ.μ. στον Πειραιά – Ταμπούρια** — επενδυτικό κτίριο με parking και ισχυρές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης. 📍 Βρίσκεται στην περιοχή **Αγία Σοφία – Άγιος Διονύσιος**, με άμεση σύνδεση με την ευρύτερη ζώνη του Λιμανιού του Πειραιά. 🏢 **Εξαώροφο κτίριο σε οικόπεδο 240 τ.μ.**, προσφέροντας πλήρη αξιοποίηση της δόμησης και σημαντική ευελιξία χρήσεων. 🏗️ **Πέντε όροφοι των 210 τ.μ. έκαστος**, καθώς και **4ος όροφος 140 τ.μ.**, κατάλληλοι για άμεση χρήση ή συνολική επανατοποθέτηση. 🚗 **Υπόγειος χώρος στάθμευσης**, προσθέτοντας σπάνια και ιδιαίτερα σημαντική λειτουργική αξία για κεντρικό ακίνητο στον Πειραιά. 🚇 Μόλις **300 μ. από την Ακτή Κονδύλη** και περίπου **600 μ. από τον Σταθμό Μετρό και ΗΣΑΠ Πειραιά**. 🚌 Σε άμεση εγγύτητα με **στάσεις λεωφορείων και βασικούς οδικούς άξονες**, εξασφαλίζοντας εξαιρετική καθημερινή συνδεσιμότητα. 🏠 Ιδανικό για **οικιστική μετατροπή σε διαμερίσματα, serviced apartments ή μικτή εισοδηματική αξιοποίηση**. 🏨 Κατάλληλο για **boutique hotel, hospitality redevelopment ή concept βραχυχρόνιας διαμονής**. 🚀 **Υψηλής αξίας επενδυτικό ακίνητο στον Πειραιά**, που συνδυάζει πρόσβαση στο λιμάνι, parking, σημαντική κλίμακα, άριστη συνδεσιμότητα και ισχυρές μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας.