Ξενοδοχείο 1.500 τ.μ. προς πώληση, Γέρα Λέσβου

Κωδικός ακινήτου: 1-1607 - Ν. Λέσβου Λέσβος - Γέρας ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο ξενοδοχείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1500.00 τ.μ. σε οικόπεδο 3900 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 2008 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, A/C, εξοπλισμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 6.900.000 € ΕΥΡΕΙΑΚΗ (Λέσβος) πωλείται εκπληκτικής τοποθεσίας ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 1500 τ.μ., κατασκευής 2008, με αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, σε οικόπεδο 3900 τ.μ., με ανοιχτό χώρο στάθμευσης, επιπλωμένο, διαμπερές, προσόψεως, ευάερο και ευήλιο, πρόσφατα ανακαινισμένο (2023), σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 4 μεζονέτες των 40 τ.μ., 4 μεζονέτες των 60 τ.μ., 9 ξενώνες-στούντιο, 1 δίκλινο δωμάτιο και 6 διαμερίσματα, προσφέροντας συνολικά μια ιδιαίτερα ευέλικτη τουριστική μονάδα με δυνατότητα φιλοξενίας ζευγαριών, οικογενειών και μεγαλύτερων παρεών. Οι μεζονέτες των 40 τ.μ. διαθέτουν στον 1ο όροφο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, ενώ στο ισόγειο περιλαμβάνουν κουζίνα, καθιστικό με άνετο καναπέ-κρεβάτι για έως 3 άτομα, μπάνιο και μπαλκόνι, με κανονική χωρητικότητα 4 ατόμων. Οι μεζονέτες των 60 τ.μ. διαθέτουν υπνοδωμάτιο στον 1ο όροφο με διπλό και μονό κρεβάτι, μπάνιο και μπαλκόνι, ενώ στο ισόγειο συναντάται κουζίνα, καθιστικό με καναπέ-κρεβάτι για 3 άτομα, δεύτερο μπάνιο και δεύτερο μπαλκόνι, με κανονική χωρητικότητα 4 και μέγιστη 5 επισκέπτες. Οι 9 ξενώνες-στούντιο περιλαμβάνουν χώρο ύπνου με διπλό κρεβάτι εντός της κουζίνας, μπάνιο και βεράντα, με κανονική χωρητικότητα 2 ατόμων, εκ των οποίων 3 βρίσκονται στη σοφίτα, στον 2ο όροφο με πρόσβαση από εξωτερική σκάλα, ενώ 6 αναπτύσσονται στο ισόγειο. Το δίκλινο δωμάτιο διαθέτει χώρο ύπνου με διπλό κρεβάτι, μπάνιο και βεράντα, με χωρητικότητα 2 ατόμων. Τα 3 πρώτα διαμερίσματα διαθέτουν υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι, με κανονική χωρητικότητα 2 και μέγιστη 3 ατόμων, ενώ τα 3 επιπλέον περιλαμβάνουν υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, κουζίνα με καναπέ-κρεβάτι για 2 άτομα, μπάνιο και μπαλκόνι, με κανονική χωρητικότητα 4 και μέγιστη 5 ατόμων. Η μονάδα διαθέτει επίσης ρεσεψιόν 45 τ.μ. και χώρο πρωινού 60 τ.μ., δημιουργώντας ολοκληρωμένη υποδομή για επαγγελματική τουριστική αξιοποίηση. Στις παροχές περιλαμβάνονται θέα προς θάλασσα και κήπο, πισίνα, κλιματισμός, kitchenette, τηλεοράσεις επίπεδης οθόνης, εκτυπωτής, ασύρματο ίντερνετ, πλυντήριο και στεγνωτήριο, ντους, πιστολάκια μαλλιών, διπλά κρεβάτια, βρεφική κούνια, παιδική χαρά, πάρκινγκ, κλινοσκεπάσματα και υπηρεσία καμαριέρας. Η θέση είναι εξαιρετική, καθώς η Ευρειακή βρίσκεται στον Κόλπο της Γέρας, σε περιοχή γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά, το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον και τις επιλογές εστίασης και φιλοξενίας. Από το κατάλυμα η απόσταση από την ακτή είναι μόλις 10 μέτρα, η κοντινότερη πόλη στα 5 χλμ., εμπορική περιοχή και εστιατόρια περίπου στα 700 μέτρα, ενώ στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν δυνατότητες για περιπάτους και πεζοπορικές διαδρομές. Πρόκειται για ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, ιδανική για ξενοδόχο ή επενδυτή που αναζητά έτοιμη και ανακαινισμένη τουριστική επιχείρηση με πολλαπλούς τύπους καταλυμάτων, για οικογενειακή εκμετάλλευση, boutique hospitality, τουρισμό αναψυχής ή ανάπτυξη οργανωμένης μονάδας διαμονής σε προνομιακό παραθαλάσσιο σημείο της Λέσβου.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ πλέον ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.