Loft 35 τ.μ. προς πώληση, Πανεπιστημιούπολη Αγίου Παύλου

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1023-20781Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο loft 35 τ.μ. στον Άγιο Παύλο, σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στην Πανεπιστημιούπολη. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2026 με σύγχρονες προδιαγραφές και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε ακίνητο με υψηλές δυνατότητες αξιοποίησης.Το ισόγειο loft διαθέτει έξυπνη και λειτουργική διαρρύθμιση, με ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Η εσωτερική σκάλα, οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες και η σωστή αξιοποίηση των χώρων προσφέρουν εξαιρετική λειτουργικότητα και επιτρέπουν την αποτελεσματική εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού μέτρου.Το loft θα παραδοθεί προς κατοίκηση\r\nμε νέα ντουλάπα και τηλεόραση που θα τοποθετηθούν πριν την παράδοση του ακινήτου.Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας αυξημένη ενεργειακή αποδοτικότητα και χαμηλότερο κόστος λειτουργίας. Περιλαμβάνει κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, οπτική ίνα και πλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό. Πωλείται μερικώς επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση. Η τοποθεσία προσφέρει ανοιχτωσιά και θέα σε αστικό τοπίο, ενώ η εγγύτητα στην Πανεπιστημιούπολη ενισχύει σημαντικά την επενδυτική προοπτική του ακινήτου.Ιδανικό για επένδυσηΤο συγκεκριμένο loft προς πώληση στον Άγιο Παύλο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, ανάλογα με τη στρατηγική του επενδυτή.Η θέση του κοντά στην Πανεπιστημιούπολη, η πλήρης ανακαίνιση του 2026, η ενεργειακή κλάση Α και ο πλήρης εξοπλισμός το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν μικρό επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα εισοδήματος από μίσθωση.Παράλληλα, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία του, ενδέχεται να είναι κατάλληλο για αγορά στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, με την τελική επιλεξιμότητα να πρέπει να επιβεβαιωθεί βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας και των συγκεκριμένων προϋποθέσεων του προγράμματος.Χαρακτηριστικά ακινήτουΕμβαδόν: 35 τ.μ.Τύπος: Ισόγειο LoftΥπνοδωμάτια: 1Μπάνιο: 1Έτος ανακαίνισης: 2026Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένοΕπίπλωση: μερικώς επιπλωμένοΕνεργειακή κλάση: ΑΘέρμανση/Ψύξη: ΚλιματισμόςΚουφώματα: Διπλά τζάμιαΔάπεδα: ΠλακάκιΠόρτα: ΘωρακισμένηInternet: Οπτική ίναΕξοπλισμός: Πλήρης ηλεκτρικός εξοπλισμόςΤοποθεσία: Άγιος ΠαύλοςΑπόσταση: Πολύ κοντά στην ΠανεπιστημιούποληΚατάλληλο για: Ιδιοκατοίκηση / Επένδυση / Μακροχρόνια μίσθωση / Βραχυχρόνια μίσθωση @page { size: 21cm 29.7cm; margin: 2cm } p { line-height: 115%; margin-bottom: 0.25cm; background: transparent } a:link { color: #000080; text-decoration: underline } strong { font-weight: bold } NORE REAL ESTATE Τηλ.: 2312001901 www.nore.gr