Επιχειρηματικό κτίριο 295 τ.μ. προς πώληση, Άνω Καλογρέζα

Πωλείται προνομιακό, αυτόνομο κτίριο 295 τ.μ. (συνολικά 322 τ.μ. με κοινόχρηστους χώρους) σε κεντρικότατο δρόμο και εξαιρετικό σημείο μεγάλης προβολής στην Άνω Καλογρέζα της Νέας Ιωνίας, το οποίο οικοδομήθηκε σε δύο φάσεις, το 1980 και το 1990. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 72,23 τ.μ. με δύο αποθήκες (7,84 τ.μ. και 8,10 τ.μ.), τρεις ορόφους ανωδομής (1ος: 70,91 τ.μ., 2ος: 66,19 τ.μ., 3ος: 58,02 τ.μ.) και κοινόχρηστο δώμα 11,87 τ.μ., ενώ είναι πλήρως έτοιμο προς μεταβίβαση καθώς διαθέτει ήδη ενεργειακό πιστοποιητικό και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, κυριολεκτικά δίπλα στην τοπική αγορά και σε στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς (μόλις 1-2 λεπτά με τα πόδια), ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση με το αυτοκίνητο στις κεντρικές οδικές αρτηρίες της πόλης. Επιπλέον, απέχει μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Νέας Ιωνίας και λιγότερο από 5-6 λεπτά με το αυτοκίνητο από τις κορυφαίες αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις του ΟΑΚΑ. Αν και αυτή τη στιγμή το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, υπάρχει δυνατότητα μελλοντικής προσθήκης του, γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετικά ευέλικτη επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για εμπορική χρήση, εταιρικά γραφεία ή οικιστική εκμετάλλευση. 210 41 21 110 Metroland Real Estate / Δείτε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας www.metroland.gr