Αίθουσα 229 τ.μ. προς πώληση, Νεάπολη Νίκαιας Πειραιά

Στην περιοχή της Nίκαιας, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 229 τ.μ., με διάταξη ισογείου και ημιώροφου, προσφέροντας δυνατότητες αξιοποίησης για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Κατασκευής 1983 και σε καταπληκτική κατάσταση, το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη, φυσικό αερισμό και φωτισμό, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα, διευκολύνοντας την οργάνωση διαφορετικών λειτουργιών στον ίδιο χώρο. Δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης Η επιφάνεια και η διάταξη του ακινήτου μπορούν να εξυπηρετήσουν, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση και τις απαιτούμενες προδιαγραφές, δραστηριότητες όπως: Σχολές χορού, μπαλέτου, θεάτρου, εικαστικών και πολεμικών τεχνών. Studios Pilates και χώροι άσκησης ή εκγύμνασης. Κέντρα φυσικοθεραπείας και λογοθεραπείας. Εκπαιδευτικά κέντρα, φροντιστήρια και δομές δημιουργικής απασχόλησης. Επαγγελματικά γραφεία, εταιρικές εγκαταστάσεις, call centers και κέντρα εκπαίδευσης προσωπικού. Showrooms και χώροι παρουσίασης προϊόντων. Ιατρικές ή διαγνωστικές δραστηριότητες, εφόσον πληρούνται οι αντίστοιχες προϋποθέσεις αδειοδότησης και λειτουργίας. Τοποθεσία και καθημερινή εξυπηρέτηση Σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από τον σταθμό Μετρό Μανιάτικα, με εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Επίσης, το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με πρόσβαση σε σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης, όπως αγορά, super market, πλατείες, πάρκα και χώρους εστίασης. Τα χαρακτηριστικά αυτά μπορούν να διευκολύνουν τόσο την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης όσο και την προσέλευση πελατών, συνεργατών ή εκπαιδευομένων. Πρόσθετα χαρακτηριστικά Ο χώρος διαθέτει ένα WC και έξοδο κινδύνου, στοιχείο που χρήζει αξιολόγησης σε συνάρτηση με την προβλεπόμενη χρήση και τις ισχύουσες προδιαγραφές πυρασφάλειας. Επενδυτικό ενδιαφέρον: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, γεγονός που το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που εξετάζουν την απόκτηση επαγγελματικού ακινήτου με υφιστάμενη μισθωτική σχέση. Μια επαγγελματική ιδιοκτησία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, σε λειτουργική τοποθεσία της Νίκαιας, με ζητούμενη τιμή 190.000 €. Αποκλειστικά από το γραφείο μας! Η καταλληλότητα κάθε επιμέρους χρήσης εξαρτάται από τον πολεοδομικό έλεγχο, τις τεχνικές προδιαγραφές και τις απαιτούμενες εγκρίσεις ή άδειες. Τιμή: €190.000. Κωδ. Ακινήτου: 2639107. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: info@remaxpi.gr ========================= Located in the area of Nikaia, this 229 sq.m. commercial property is available for sale, arranged over a ground floor and mezzanine level, offering potential for a wide range of professional activities. Built in 1983 and in excellent condition, the property features a frontage, natural ventilation and natural light. An internal staircase connects the two levels, facilitating the organisation of different functions within the same space. Potential Commercial Uses Depending on the permitted use and applicable requirements, the property's size and layout may accommodate activities such as: Dance, ballet, theatre, fine arts and martial arts schools. Pilates studios and exercise or fitness facilities. Physiotherapy and speech therapy centres. Educational centres, tutoring centres and creative activity facilities. Professional offices, corporate premises, call centres and staff training centres. Showrooms and product display spaces. Medical practices or diagnostic facilities, provided the relevant licensing and operational requirements are met. Location and Everyday Convenience Located approximately 800 metres from Maniatika Metro Station, the property offers easy access to public transport. It is also situated in a residential area with access to everyday amenities, including shopping areas, supermarkets, squares, parks and dining establishments. These features can facilitate both the day-to-day operation of a business and access for clients, business associates or students. Additional Features The premises include one WC and an emergency exit, which should be assessed in relation to the intended use and the applicable fire safety requirements. Investment Potential: The property is currently leased, making it an interesting option for buyers considering the acquisition of a commercial property with an existing tenancy. A commercial property offering multiple potential uses in a convenient location in Nikaia, with an asking price of €190,000. Exclusively through our office! The suitability of each individual use is subject to planning and zoning checks, technical requirements, and the necessary approvals or licences. Price: €190,000 Property ID: 2639107 REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA Contact Telephone: 2108942444 Email: info@remaxpi.gr