Οικόπεδο 6.340 τ.μ. προς πώληση, Παλική

ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ, ΛΗΞΟΥΡΙ – ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ | €306.000 (~€48/τ.μ.) 📐 Οικόπεδο επαγγελματικής χρήσης 6.340 τ.μ. στο Ληξούρι Κεφαλονιάς, με μεγάλη ευελιξία ανάπτυξης και δυνατότητα δόμησης έως 600 τ.μ. 📍 Στρατηγική θέση στον κεντρικό οδικό άξονα Ληξούρι–Μαντουκάτα, με πρόσωπο 75 μέτρων και υψηλή προβολή. 🏟️ Απέναντι από το Δημοτικό Στάδιο, μόλις 5 λεπτά από το κέντρο του Ληξουρίου. 🏖️ Μόλις 10 λεπτά από τις παραλίες Ξι, Μέγας Λάκκος και Κουνόπετρα, με σημαντική εγγύτητα σε τουριστικά σημεία της περιοχής. 🏗️ Υφιστάμενη οικοδομική άδεια για δύο επαγγελματικές μονάδες συνολικής επιφάνειας 493 τ.μ., με δυνατότητα άμεσης έναρξης υλοποίησης. 🧱 Η θεμελίωση της πρώτης μονάδας έχει ήδη ολοκληρωθεί, προσφέροντας πλεονέκτημα για ταχύτερη κατασκευή. 🏬 Ιδανικό για εμπορικό πάρκο, σούπερ μάρκετ, χώρο εστίασης, γραφεία, αποθήκη ή μικτό έργο επαγγελματικής αξιοποίησης. 🇬🇷 Προοπτική αξιοποίησης μέσω Golden Visa, μέσα από την ανάπτυξη επαγγελματικού έργου και τη μεταπώληση σε διεθνείς επενδυτές. 📈 Ευκαιρία δημιουργίας πρόσθετης αξίας, με δυνατότητα σταθερής μισθωτικής αξιοποίησης, εσόδων από επαγγελματική εκμετάλλευση και πολλαπλών επιλογών εξόδου από την επένδυση. 🚀 Σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο Ληξούρι, που συνδυάζει χαμηλή τιμή εισόδου, μεγάλη επιφάνεια οικοπέδου, υψηλή προβολή, υφιστάμενη οικοδομική άδεια και προοπτικές υπεραξίας.