Οικόπεδο 526 τ.μ. προς πώληση, Αίγλη

ΑΘΗΝΑ, ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ – ΠΥΡΝΑΡΙ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΡΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ | €1.295.400 (~€2.459/τ.μ.) 📍 Οικοδομήσιμο οικόπεδο για οικιστική χρήση, στην ήσυχη γειτονιά Πυρνάρι της Άνω Γλυφάδας. 📐 Συνολική επιφάνεια 526,89 τ.μ., με επίπεδο έδαφος και κανονικό ορθογώνιο σχήμα. 📏 Πρόσωπο περίπου 14 μέτρων και βάθος περίπου 37,5 μέτρων, που επιτρέπουν αποδοτικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. 🏗️ Συντελεστής δόμησης 1,00, με δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 527 τ.μ. χώρων κύριας χρήσης, υπό την προϋπόθεση πολεοδομικής επιβεβαίωσης. 🏢 Σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά στοιχεία, προβλέπεται δυνατότητα ανάπτυξης σε έως τέσσερα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένης της πιλοτής, καθώς και υπόγειο. 🌳 Το μεγάλο βάθος του οικοπέδου επιτρέπει λειτουργικές κατόψεις, διαμόρφωση ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης και δημιουργία κήπου στο πίσω μέρος. 🏠 Εντός του οικοπέδου υπάρχει νομίμως υφιστάμενο κτίσμα 34,80 τ.μ., με ενεργές συνδέσεις στα δίκτυα κοινής ωφέλειας. 🔑 Άμεσα μεταβιβάσιμο, ενώ μπορεί να εξεταστεί και αντιπαροχή, κατόπιν υποβολής ολοκληρωμένης πρότασης. 📈 Κατάλληλο για σύγχρονες κατοικίες ή ευρύτερη οικιστική επένδυση, σε περιοχή με σταθερή ζήτηση που επωφελείται από την ανάπτυξη του Ελληνικού. 💶 Τιμή πώλησης €1.295.400, που αντιστοιχεί σε περίπου €2.459/τ.μ. γης, με την αγορά και αξιοποίηση να υπόκεινται σε τελικό νομικό, τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο.