Οικόπεδο 1.376 τ.μ. προς πώληση, Εσπερίες

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.376,34 Τ.Μ. ΣΤΟΥΣ ΑΓΡΑΦΟΥΣ ΒΟΡΕΙΑΣ ΚΕΡΚΥΡΑΣ – ΔΟΜΗΣΗ ΕΩΣ 400 Τ.Μ. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 69.000 € Στους Αγραφούς της Βόρειας Κέρκυρας, σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.376,34 τ.μ., με αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα Ιουλίου 2026, από τη συνολική επιφάνεια του ακινήτου, τμήμα 359,17 τ.μ. βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Αγραφών, ενώ το ακίνητο δηλώνεται άρτιο και οικοδομήσιμο, ως προ του 1985. Έχει ήδη υποβληθεί από τον μηχανικό αίτηση για την έκδοση Βεβαίωσης Όρων Δόμησης και αναμένεται η ολοκλήρωση της σχετικής διαδικασίας. Με βάση τους όρους δόμησης που αναγράφονται στο τοπογραφικό διάγραμμα, προβλέπεται μέγιστη συνολική επιφάνεια κτιρίου έως 400 τ.μ. και μέγιστη κάλυψη 60%, υπό τον τελικό πολεοδομικό έλεγχο και τις απαιτούμενες εγκρίσεις για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Το οικόπεδο είναι σε μεγάλο βαθμό επίπεδο και εύκολα αξιοποιήσιμο, με ανοικτό κεντρικό τμήμα και φυσική βλάστηση περιμετρικά. Βρίσκεται σε όμορφο φυσικό περιβάλλον με αραιή δόμηση στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με το καταπράσινο τοπίο της Βόρειας Κέρκυρας. Η πρόσβαση στο ακίνητο πραγματοποιείται μέσω αγροτικής οδού, η οποία αποτυπώνεται και στο τοπογραφικό διάγραμμα. Δίκτυα – Υποδομές Τα δίκτυα ηλεκτροδότησης, ύδρευσης και τηλεφωνίας/internet βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση από το οικόπεδο, διευκολύνοντας τη μελλοντική σύνδεσή του με τις βασικές παροχές. 📍 Τοποθεσία ακινήτου: google.com/maps/place/39°45'39.6"N+19°44'44.8"E/@39.760565,19.7458549,179m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d39.761006!4d19.745784!18m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDkzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Ενδεικτικές αποστάσεις 🏖️ Παραλία Αστρακερής: ~5 χλμ. 🏖️ Παραλία Ρόδας: ~6 χλμ. 🏖️ Παραλία Σιδαρίου: ~8 χλμ. 🏖️ Παραλία Αχαράβης: ~9 χλμ. ⛵ Μαρίνα Γουβιών: ~25 χλμ. 🏥 Γενικό Νοσοκομείο Κέρκυρας: ~25 χλμ. ⚓ Νέο Λιμάνι Κέρκυρας: ~30 χλμ. 🏙️ Κέντρο πόλης Κέρκυρας: ~31 χλμ. ✈️ Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας: ~33 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της κερκυραϊκής υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση στις δημοφιλείς παραλίες και τους οργανωμένους παραθαλάσσιους οικισμούς της Βόρειας Κέρκυρας, όπως η Ρόδα, το Σιδάρι και η Αχαράβη. Η δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., το επίπεδο έδαφος και η πολύ κοντινή απόσταση των βασικών δικτύων καθιστούν το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας ή εξοχικής βίλας με κήπο και δυνατότητα δημιουργίας πισίνας, σύμφωνα πάντα με τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Property 4U Real Estate 📍 Σπύρου Αρβανιτάκη 6 (1ος όροφος) 📞 Χρήστος: 694 695 2077 📞 Γεωργία: 6909 466 697 ✉️ chris.andriotis@gmail.com 🌐 www.property-4u.gr "Εσύ το ονειρεύεσαι, εμείς το βρίσκουμε". #ΟικόπεδοΠροςΠώληση #ΟικόπεδοΚέρκυρα #Αγραφοί #ΑγραφοίΚέρκυρας #ΒόρειαΚέρκυρα #ΑκίνηταΚέρκυρα #ΕπένδυσηΚέρκυρα #ΟικόπεδοΓιαΒίλα #Corfu #CorfuRealEstate #CorfuProperty #CorfuLand #LandForSaleCorfu #PlotForSaleCorfu #NorthCorfu #Agrafoi #Roda #Acharavi #CorfuInvestment #Property4U #Property4URealEstate