Γραφείο 200 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ιωάννης Καλαμαριάς

Στην Καλαμαριά, στην περιοχή της επέκτασης Νταλίπη και σε εξαιρετικό σημείο προβολής μπροστά σε πάρκο, διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., ιδιαίτερα προσεγμένος, φωτεινός και σε άριστη κατάσταση συντήρησης. ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ! Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ενιαίο επίπεδο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που μπορεί να προσαρμοστεί εύκολα σε πολλαπλές επαγγελματικές χρήσεις, όπως εταιρικά γραφεία, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, χώρο ευεξίας και αισθητικής, εκπαιδευτικό οργανισμό, showroom, κατάστημα ή επενδυτική εκμετάλλευση. Ο χώρος χαρακτηρίζεται από άνετους και ευέλικτους εσωτερικούς χώρους, με μεγάλες επιφάνειες, εύκολη διαμόρφωση και πολύ καλό φυσικό φωτισμό λόγω της ανοιχτωσιάς που προσφέρει το πάρκο μπροστά στο ακίνητο. Διαθέτει: * εγκατάσταση κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση * πλήρη αυτονομία θέρμανσης – ψύξης * κουζίνα σε ανεξάρτητο χώρο * WC και μπάνιο ανεξάρτητα * λειτουργική διαρρύθμιση με δυνατότητα διαχωρισμού χώρων * άριστη κατάσταση δαπέδων και εγκαταστάσεων * εύκολη πρόσβαση και άνετη εξυπηρέτηση επισκεπτών Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι δεν υπάρχουν έξοδα κοινοχρήστων, γεγονός που μειώνει σημαντικά το λειτουργικό κόστος της επιχείρησης ή της επένδυσης. Επιπλέον, το ακίνητο δεν χρήζει τακτοποίησης σύμφωνα με τον Ν.4387/13, ενώ όλα τα τετραγωνικά μέτρα είναι απολύτως νόμιμα, προσφέροντας ασφάλεια και άμεση δυνατότητα μεταβίβασης ή αξιοποίησης χωρίς πολεοδομικές εκκρεμότητες. Η τοποθεσία θεωρείται ιδιαίτερα εμπορική και αναπτυσσόμενη, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. Κωδικός Ακινήτου: 25160. Τηλ. Επικοινωνίας: 2310 334 001, +30 6936 203214 Σπύρος Ντίνος Καλέστε μας! Golden Visa , youtube, Απόσταση από θάλασσα 2500μέτρα, Αποχέτευση Υπόνομος, Βαμμένο, Δάπεδα Πλακάκι, Διεύθυνση Κων/νου Καραμανλή 46, Διπλά τζάμια, Εμφάνιση Διεύθυνσης, Ενεργειακή κλάση Γ, Εντός σχεδίου πόλεως, Ζώνη Εμπορική, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάσταση Αριστη Κατάσταση, κλιματισμός, Κουζίνα ανεξάρτητη κουζίνα, κουφώματα Αλουμινίου, Μέσα Μεταφοράς αστικό, Μήκος Βιτρίνας 8μέτρα, πάρκινγκ θέσεις 0, πλησίον Στάσης λεωφορείων, πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινό, πρόσβαση άσφαλτος, ράμπα φόρτωσης εκφόρτωσης, ρεύμα Τριφασικό, ΤΚ 55133, Φυσικό αέριο, Φωτεινό, Ψευδοροφή (Κωδικός: 25160) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ www.forumland.gr ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Καλέστε μας για μια δωρεάν αξιολόγηση, εκτίμηση και κατάταξη του ακινήτου σας. Γίνετε μέλη του δικτύου Ιδιοκτητών ή του δικτύου Πωλητών μας. Τηλ. επικοινωνίας Forumland real estate +30 2310 334001, 2310 420369, είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Eπισκεφθείτε μας στο www.forumland.gr για περισσότερα ακίνητα. Με πίστη, αφοσίωση και όραμα η Forumland real estate διατηρεί σταθερές τις αρχές και τις αξίες που διέπουν τη λειτουργία της από την ίδρυσή της έως σήμερα. Mέλημα μας η συνεχής ποιοτική και ποσοτική βελτίωση του επιπέδου των προϊόντων και των υπηρεσιών μας. Ετσι λοιπόν πρωταρχικός στόχος η συνέπεια. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. _____________________________________ Forumland Real Estate Διεύθυνση:Κύμης 8, τκ55236 Τ 2310 334001, 2310 420369 info@forumland.gr www.forumland.gr