Επιχειρηματικό κτίριο 430 τ.μ. προς πώληση, Αιγάλεω

Αιγάλεω, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 430 τ.μ., σε οικόπεδο 300 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 2006, διαθέτει:, 5 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο), ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Υγειονομικού ενδιαφέροντος, Σε εμπορικό δρόμο, Χωρίς Κοινόχρηστα. ΗΜΙΤΕΛΕΣ ΚΤΙΡΙΟ ΜΕΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ 450 Τ.Μ. | ΑΙΓΑΛΕΩ | ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑΣε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Αιγάλεω, δίπλα σε άλσος και σε κοντινή απόσταση από σταθμό Μετρό, διατίθεται ημιτελές κτίριο μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας περίπου 450 τ.μ., σε οικόπεδο 300 τ.μ., κατασκευής 2006. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην αγορά, σχολεία, αθλητικό κέντρο, συγκοινωνίες και τις βασικές καθημερινές υποδομές, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευνοϊκό περιβάλλον τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση.Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο 80 τ.μ., ισόγειο κατάστημα 80 τ.μ με δυνατότητα για πατάρι λόγω ύψους σε περίπτωση αλαλγής χρήσης, 1ος όροφος διαμέρισμα 78τμ,2ος-3ος μεζονέτα 124τμ (78τμ+46τμ) και δώμα 15 τ.μ., ενώ διαθέτει και ανοιχτό χώρο στάθμευσης με αρκετές θέσεις, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή.Η υφιστάμενη διαμόρφωση προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ισόγειο μπορεί να λειτουργήσει ως κατάστημα, γραφείο, ιατρείο, χώρος παροχής υπηρεσιών ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα, ενώ οι όροφοι μπορούν να αξιοποιηθούν ως κατοικίες, επαγγελματικοί χώροι ή, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και την τελική διαμόρφωση, ως γραφεία, ιατρεία, εκπαιδευτικοί ή άλλοι χώροι παροχής υπηρεσιών. Το υπόγειο μπορεί να εξυπηρετήσει βοηθητικές και αποθηκευτικές ανάγκες.Η γειτνίαση με το άλσος, η πρόσβαση στο Μετρό και η παρουσία αγοράς, σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων προσδίδουν στο ακίνητο ιδιαίτερα ποιοτικά χαρακτηριστικά θέσης, ενώ η ημιτελής κατάσταση επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει το κτίριο σύμφωνα με το επενδυτικό του πλάνο.Μια αξιόλογη πρόταση για επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο με πολλαπλές χρήσεις, σημαντική επιφάνεια, χώρους στάθμευσης και δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών και επαγγελματικών χώρων σε προνομιακό σημείο του Αιγάλεω. Τιμή: €395.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr