Κατάστημα 195 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ευόσμου

Κωδικός ακινήτου: 28-8251 - Εύοσμος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα συνολικής επιφάνειας 195.00 τ.μ. . Είναι κατασκευασμένο το 2018 με ενεργειακή κλάση Β+ Πρόκειται για ένα σύγχρονο ακίνητο εξαιρετικής κατασκευής, με προσεγμένα και πολυτελή υλικά, το οποίο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα:• Ισόγειο: 64 τ.μ. καθαρά / 72 τ.μ. μικτά• Υπόγειο: 63 τ.μ. καθαρά — ιδιαίτερα φωτεινό, σε πολύ καλή κατάσταση και χωρίς προβλήματα υγρασίας• Πατάρι: 60 τ.μ. καθαρά — ψηλοτάβανο, νομιμοποιημένο και με πρόσβαση μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλαςΣυνολική επιφάνεια: 195 τ.μ.(72 τ.μ. μικτά ισόγειο + 63 τ.μ. υπόγειο + 60 τ.μ. πατάρι)Μετά την παράδοση του ακινήτου από τον κατασκευαστή, οι ιδιοκτήτες πραγματοποίησαν σημαντικές πρόσθετες εργασίες αναβάθμισης και βελτίωσης, συνολικού κόστους περίπου 50.000 €, πέραν της αρχικής κατασκευής, προσδίδοντας στο κατάστημα υψηλό επίπεδο ποιότητας και λειτουργικότητας.Το ακίνητο διαθέτει:• Εγκατάσταση ατομικού φυσικού αερίου (χωρίς λέβητα)• Πολυτελές δάπεδο με πλακάκι υψηλής ποιότητας• Ακριβά κουφώματα PVC με ανάκλιση• 2 WC και 1 ντουζιέρα, στο ισόγειο και στο πατάρι• Δυνατότητα εγκατάστασης καπνοδόχου / φουγάρου• Δύο ανεξάρτητες εισόδους• Ιδιόκτητο προκήπιο αποκλειστικής χρήσης μπροστά από το κατάστημα, με δυνατότητα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων, ανάλογα με την προβλεπόμενη χρήση και τις απαιτούμενες άδειες• Αποκλειστική χρήση θέσης στάθμευσης στον πίσω ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου• Πρόσβαση για ΑμεΑΤο κατάστημα είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με δυτικό προσανατολισμό.Βρίσκεται σε πολύ καλό και εμπορικό σημείο του Ευόσμου, κοντά σε στάσεις λεωφορείων, αγορά, εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες, ενώ η Πλατεία Ευόσμου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.Η περιοχή παρουσιάζει κίνηση και διέλευση κόσμου καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.Χάρη στη διαρρύθμιση, την επιφάνεια, τις δύο ανεξάρτητες εισόδους και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει πολλές διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες.Υπάρχει επίσης δυνατότητα αξιοποίησης για βραχυχρόνια μίσθωση / Airbnb, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες πολεοδομικές και λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις.Άμεσα διαθέσιμο προς πώληση.ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 290.000 € Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. DOMINO Κλεάνθους 25, Κάτω Τούμπα 2313088317 www.domino-estate.gr info@domino-estate.gr