Κατάστημα 90 τ.μ. προς πώληση, Άνω Πολίχνη

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, φωτεινό ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ., κατασκευής 1978, το οποίο βρίσκεται σε προνομιακό, αυτόνομο οικόπεδο 137 τ.μ. στην Πολίχνη . Το ακίνητο προσφέρει τεράστια επενδυτική ευελιξία: μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα στην υφιστάμενη κατάστασή του για επαγγελματική χρήση, τουριστική εκμετάλλευση ή δημιουργία καταλυμάτων (με δυνατότητα υπαγωγής σε προγράμματα τύπου Golden Visa), είτε να εξεταστεί ως οικόπεδο για μελλοντική ανέγερση / αξιοποίηση στην περιοχή. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν Κτίσματος: 90 τ.μ. (Ισόγειο) Εμβαδόν Οικοπέδου: 137 τ.μ. με μεγάλη πρόσοψη πάνω από 11 μέτρα. Διαμόρφωση: Ενιαίος χώρος, 2 WC και 1 κουζίνα. Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας την ευκαιρία στον επενδυτή να το διαμορφώσει ακριβώς στα μέτρα του business plan του. Θέρμανση & Υποδομές: Ατομική θέρμανση με ρεύμα, τριφασικό ρεύμα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια. Επιπλέον Παροχές: Χωρίς κοινόχρηστα, ψευδοροφή, κάμερες ασφαλείας, πυροσβεστήρες. Προσανατολισμός & Θέα: Ανατολικομεσημβρινός, διαθέτει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό (φωτεινό, ευάερο, ευήλιο) και ανοιχτωσιά με θέα σε πάρκο και πράσινο. Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικά βολικό σημείο, κοντά σε πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, super market και εμπορικά καταστήματα: Μόλις 120 μέτρα από στάση λεωφορείου. 300 μέτρα από σχολείο. 500 μέτρα από super market. Τιμή Πώλησης: €120.000 Όροι Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012). Το κόστος υπόδειξης ανέρχεται στα 10€. Επικοινωνία: SiMa Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196 Email: info@simaestate.gr Website: www.simaestate.gr