Γραφείο 145 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 14012 - Κέντρο Ομόνοια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 145.00 τ.μ. . Αποτελείται από 7 χώρους, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, απόσταση από μετρό 550 μέτρα - Τιμή: 300.000 € Επενδυτικό γραφείο υψηλής αισθητικής, με ψηλοτάβανους χώρους και προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση σε ένα περιβάλλον που ξεχωρίζει. Διαθέτει στιβαρή κατασκευή με χοντρούς τοίχους, γεγονός που συμβάλλει στη φυσική θερμομόνωση, διατηρώντας τον χώρο ζεστό τον χειμώνα και ιδιαίτερα δροσερό το καλοκαίρι, περιορίζοντας σημαντικά την ανάγκη εγκατάστασης κλιματισμού, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα και παράθυρα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής χρήσης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά στρατηγική, καθώς απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Μετρό και 2 λεπτά από στάση λεωφορείου, ενώ βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την πλατεία Πλατεία Ομονοίας, το Εθνικό Θέατρο, την Βαρβάκειο Αγορά, την Πλατεία Κοτζιά και το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο Αθηνών, προσφέροντας έτσι πρόσβαση σε πλήθος υπηρεσιών, εμπορικών σημείων και πολιτιστικών υποδομών. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 1.000€ έως τις 31/12/2027, με δυνατότητα ετήσιας ανανέωσης του συμβολαίου, παρέχοντας ευελιξία είτε για διατήρηση της υφιστάμενης μίσθωσης είτε για μελλοντική ιδιοχρησία.