Οικόπεδο 3.000 τ.μ. προς πώληση, Πάτημα Ασπροπύργου

**ΕΛΕΥΣΙΝΑ – Γωνιακό οικόπεδο 3.017,23 τ.μ. στη Ζώνη Χονδρεμπορίου, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό** Πωλείται εξαιρετικό, **γωνιακό και επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.017,23 τ.μ.**, στην Ελευσίνα, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις **έως 50 μέτρα από την Αττική Οδό**. Το ακίνητο διαθέτει **πρόσοψη περίπου 108 μέτρων**, με πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και πρόσωπο στον παράδρομο της Αττικής Οδού, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση. Βρίσκεται **εντός σχεδίου και εντός Ζώνης Χονδρεμπορίου**, σε περιοχή μέσης όχλησης, και αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική, εμπορική ή αποθηκευτική αξιοποίηση, σύμφωνα με τις ισχύουσες χρήσεις γης και πολεοδομικές διατάξεις. Το οικόπεδο είναι **άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο**, καθώς πληροί και υπερκαλύπτει τις απαιτούμενες προϋποθέσεις αρτιότητας, με ελάχιστη απαιτούμενη επιφάνεια 3.000 τ.μ. και πρόσωπο 25 μέτρων. Διαθέτει **Συντελεστή Δόμησης 1,20**, **ποσοστό κάλυψης 60%** και **μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 17,25 μέτρα**. Το ακίνητο είναι **αδόμητο**, χωρίς υφιστάμενα κτίσματα, πηγάδι ή γεώτρηση. Είναι καταχωρημένο στο **Εθνικό Κτηματολόγιο** και, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, καθώς η περιοχή έχει εξαιρεθεί από τον αναρτημένο δασικό χάρτη ως οικιστική. Παράλληλα, είναι **ελεύθερο από εναέριες γραμμές υψηλής τάσης και αγωγούς φυσικού αερίου**, ενώ δεν διέρχεται εμφανές ρέμα εντός του οικοπέδου ή σε απόσταση μικρότερη των 20 μέτρων. Με **ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετική προβολή**, αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επένδυση και ανάπτυξη επαγγελματικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή της Ελευσίνας. Τιμή €540.000 (κωδ. 26188-P) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE