Γραφείο 147 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Μοσχάτου

🏢 Επαγγελματικός Χώρος 147 τ.μ. στο Μοσχάτο – Ιδανικός για Επιχειρήσεις & Επενδυτές Τιμή: 285.000 € 📌 Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται σύγχρονος επαγγελματικός χώρος – γραφείο 147 τ.μ., στον 1ο όροφο κτιρίου γραφείων/καταστημάτων στο Μοσχάτο. Το ακίνητο κατασκευής 2005 διαθέτει όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές για άμεση χρήση από εταιρείες, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν χώρο υψηλής λειτουργικότητας σε στρατηγικό σημείο. Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 147 τ.μ. Όροφος: 1ος Έτος κατασκευής: 2005 Ενεργειακή κλάση: Γ Τριφασικό ρεύμα Διαμπερές, με άριστο φυσικό φωτισμό Αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρική) Κλιματισμός Ψευδοροφές & ψευδοπάτωμα Αποθήκη Ανελκυστήρας Συναγερμός Κουφώματα αλουμινίου Κατάλληλο για: εταιρικές έδρες, γραφεία, ιατρεία, λογιστικά, τεχνικές εταιρείες, επενδυτική εκμετάλλευση 📍 Τοποθεσία – Μοσχάτο Το Μοσχάτο αποτελεί έναν από τους πιο αναπτυσσόμενους επαγγελματικούς κόμβους της Νότιας Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και σημαντικές επιχειρηματικές υποδομές. 🚇 Πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Μετρό/Ηλεκτρικός (ΗΣΑΠ): σε απόσταση ~200 μ. Στάσεις λεωφορείων: σε ακτίνα 1–3 λεπτών με τα πόδια Τραμ (Νέα Σμύρνη/Φάληρο): εύκολη πρόσβαση μέσω παραλιακής Η άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά καθιστά το ακίνητο ιδανικό για εταιρείες με προσωπικό που μετακινείται καθημερινά. 📏 Στρατηγικές Αποστάσεις Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): ~ 6–7 χλμ. Πειραιάς – Λιμάνι: ~ 4–5 χλμ. Παραλιακό μέτωπο / Θάλασσα (Φάληρο): ~ 1,5–2 χλμ. Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~ 35–40 λεπτά μέσω Αττικής Οδού Πανεπιστήμια: ΟΠΑ: ~ 5 χλμ. Πάντειο: ~ 3,5 χλμ. Παν. Πειραιά: ~ 4 χλμ. 🛍️ Υποδομές & Αγορά Περιοχής Η περιοχή διαθέτει πλήρη εμπορική και επαγγελματική υποστήριξη: Πλατεία σε απόσταση < 100 μ. Τράπεζες σε ακτίνα 500 μ. Super market, καφέ, εστιατόρια, υπηρεσίες courier Εύκολη πρόσβαση σε Λεωφόρο Πειραιώς, Καλλιρρόης, Παραλιακή Λεωφόρο Πυκνή επιχειρηματική δραστηριότητα με εταιρείες logistics, τεχνικές εταιρείες, διαφημιστικές, εμπορικές επιχειρήσεις 💼 Γιατί Αξίζει ως Επένδυση Το Μοσχάτο αποτελεί αναπτυσσόμενο επιχειρηματικό hub με σταθερή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, χωρίς ανάγκη μεγάλων παρεμβάσεων. Η εγγύτητα σε μετρό/ΗΣΑΠ αυξάνει σημαντικά την εμπορική του αξία. Κατάλληλο για ιδιοχρησία ή εκμίσθωση με υψηλή απόδοση.