Αγροτεμάχια 6.278 τ.μ. προς πώληση, Ελλόμενο

Σε προνομιακή τοποθεσία στον Φτερνό Λευκάδας, μόλις λίγα μέτρα από το χωριό, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 6.278 τ.μ., που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, φυσική ομορφιά, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.Το ακίνητο διαθέτει μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση έως 227 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ιδιαίτερης ιδιωτικής κατοικίας ή μιας τουριστικής επένδυσης σε ένα από τα πιο όμορφα σημεία της Λευκάδας.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του οικοπέδου είναι η ανεμπόδιστη θέα προς το Ιόνιο, ενώ η ήπια και ομαλή κλίση του εδάφους διευκολύνει σημαντικά τον σχεδιασμό και την κατασκευή.Η πρόσβαση είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς το ακίνητο βρίσκεται πάνω σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ τα δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.Σημειώνεται ότι εντός της συνολικής έκτασης περιλαμβάνεται τμήμα 1.549 τ.μ. χαρακτηρισμένο ως αναδασωτέα έκταση, το οποίο δεν επηρεάζει την επιτρεπόμενη δόμηση των 227 τ.μ. του ακινήτου.Η τοποθεσία του προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε δημοφιλείς προορισμούς. Βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από τον Φτερνό και περίπου 5,5 χλμ. από τα Σύβοτα Λευκάδας, έναν από τους δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς του νησιού, με έντονη τουριστική δραστηριότητα, εστιατόρια, cafés και το γραφικό λιμάνι.Βασικά χαρακτηριστικάΈκταση: 6.278 τ.μ.Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: έως 227 τ.μ.Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα1.549 τ.μ. αναδασωτέα έκταση, χωρίς επίδραση στην επιτρεπόμενη δόμησηΠρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμοΠολύ εύκολη πρόσβασηΉπια και ομαλή κλίσηΔίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και νερού σε κοντινή απόστασηΜόλις λίγα μέτρα από τον ΦτερνόΠερίπου 2,5 χλμ. από τα ΣύβοταΚατάλληλο για τουριστική αξιοποίηση ή ιδιωτική κατοικίαΠρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο σε προνομιακή θέση της Λευκάδας, με θέα, εύκολη πρόσβαση και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για τουριστική επένδυση.