Οικόπεδο 1.431 τ.μ. προς πώληση, Σισμανόγλειο

Σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από το γραφείο μας οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.431 τ.μ., το οποίο συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, άριστα πολεοδομικά χαρακτηριστικά και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,80 και πρόσοψη 30 μέτρων, στοιχεία που προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό και καθιστούν το οικόπεδο κατάλληλο για την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, συγκροτήματος κατοικιών ή άλλης επενδυτικής χρήσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τη Λεωφόρο Πεντέλης, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της περιοχής , ενώ απέχει μόλις 1,5 χιλιόμετρο από την Αττική Οδό, προσφέροντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση προς το αεροδρόμιο, το κέντρο της Αθήνας και το σύνολο του λεκανοπεδίου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οργανωμένη οικιστική ανάπτυξη, ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά καταστήματα, χώρους αναψυχής και μέσα μαζικής μεταφοράς. Παράλληλα, η συνεχής αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής ενισχύει τη μελλοντική υπεραξία του ακινήτου και το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές και κατασκευαστές. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου μεγάλου εμβαδού σε κομβικό σημείο της περιοχής , που συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές και οδικές αρτηρίες της πρωτεύουσας. Τιμή πώλησης : € 950.000 Κωδ. ακινήτου : 2440130 PR Team RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr ============================== In one of the most developing and sought-after areas of the northern suburbs, a plot of land with a total area of ​​1,431 sq.m. is available for sale EXCLUSIVELY from our office, which combines a strategic location, excellent urban features and significant development potential. The property is complete and buildable, with a building factor of 0.80 and a facade of 30 meters, elements that offer flexibility in design and make the plot suitable for the development of modern high-standard residences, a residential complex or other investment use, in accordance with the applicable urban planning provisions. The location of the property is one of its most important advantages. It is located just 500 meters from Penteli Avenue, ensuring a direct connection to the commercial and business center of the area, while it is only 1.5 kilometers from the Attiki Odos, offering quick and easy access to the airport, the center of Athens and the entire basin. The area is characterized by organized residential development, a quality living environment and easy access to schools, sports facilities, shops, recreational areas and public transportation. At the same time, the continuous upgrading of the wider area enhances the future surplus value of the property and makes it particularly attractive to investors and developers. This is a rare opportunity to acquire a large plot of land in a key point of the area, which combines the tranquility of a quality residential neighborhood with direct access to the basic infrastructure and road arteries of the capital. Selling price: € 950,000 ID: 2440130 PR Team RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Contact Phone: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr