Οικόπεδο 608 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Καλυβίων Θορικού

ΚΑΛΥΒΙΑ ΘΟΡΙΚΟΥ – ΛΑΓΟΝΗΣΙ | Οικόπεδο 608 τ.μ. με Τρεις Προσόψεις, Εύφορο Έδαφος & Δυνατότητα Δόμησης | Γενική Κατοικία – Επενδυτική Ευκαιρία Στην περιοχή Καλύβια Θορικού, στο Λαγονήσι, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 608 τ.μ., επίπεδο, με εύφορο έδαφος και τρεις προσόψεις σε δρόμο, σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα και την πράξη εφαρμογής. Η τρίφατση διάταξη του οικοπέδου προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και τη δυνατότητα διαμόρφωσης ανεξάρτητων προσβάσεων, ενώ η πρόσοψη ανέρχεται συνολικά σε περίπου 24 μέτρα. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου και εντός ζώνης, σε οικιστική περιοχή γενικής κατοικίας, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,35 και ποσοστό κάλυψης 30%. Η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται περίπου στα 211 τ.μ., με δυνατότητα ανάπτυξης έως δύο ορόφων, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και κατόπιν του απαραίτητου τεχνικού ελέγχου. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός, το επίπεδο έδαφος και η χαμηλή όχληση της περιοχής δημιουργούν ευνοϊκές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη κατοικίας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του οικοπέδου αποτελεί το εύφορο έδαφος, το οποίο φιλοξενεί ώριμα οπωροφόρα δέντρα, μεταξύ των οποίων ελιές, εσπεριδοειδή και μουσμουλιά, καθώς και κληματαριά, προσδίδοντας στον χώρο φυσικό χαρακτήρα και δυνατότητα διαμόρφωσης ενός όμορφου κήπου. Το ακίνητο είναι περιφραγμένο και διαθέτει δηλωμένη αποθήκη και δηλωμένο πηγάδι, σύμφωνα με τα στοιχεία που αναφέρονται στο Ε9 και στο ΕΜΣΥ, προσφέροντας επιπλέον στοιχεία προς έλεγχο στο πλαίσιο της ιδιοκτησιακής και τεχνικής διερεύνησης. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε αγορά, σχολεία και τη θάλασσα. Πρόκειται για ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης για την ανέγερση κατοικίας ή για επενδυτική ανάπτυξη, χάρη στο μέγεθος, τις τρεις προσόψεις, τη δυνατότητα δόμησης και τη θέση του στην ευρύτερη περιοχή του Λαγονησίου. Τιμή €230.000 (κωδ. 26130) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE