Επιχειρηματικό κτίριο 591 τ.μ. προς πώληση, Α' Νεκροταφείο Προς πώληση

Μοναδική Ευκαιρία Επένδυσης στο Μετς – Κτήριο 591 τ.μ. με Θέα Ακρόπολη Στο Μετς, δίπλα στην Ακρόπολη και το Καλλιμάρμαρο, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό κτήριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 591 τ.μ. - 7 επίπεδα: Υπόγειο + Ισόγειο + 1ος + 2ος + 3ος + 4ος + Ρουφ (δώμα) - Χτισμένο το 1974, μάρμαρο σε όλους τους ορόφους 1 έως 4, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου - Ασανσέρ που φτάνει στο εσωτερικό του 4ου ορόφου – ξεκλειδώνεις και μπαίνεις κατευθείαν στο διαμέρισμα (μεγάλο και ιδιαίτερα σπάνιο πλεονέκτημα) - Ο 3ος και ο 4ος όροφος ενώνονται με εσωτερική σκάλα, η οποία μπορεί να παραμείνει ή να κλείσει ανάλογα με τις ανάγκες - Ευρύχωρη είσοδος με πρόσβαση σε υπόγειο - Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μεγάλα μπαλκόνια - Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές Αναλυτικά οι επιφάνειες - Υπόγειο: 36,20 τ.μ. - Ισόγειο: 105,90 τ.μ. (εκ των οποίων κατάστημα 77,40 τ.μ.) - 1ος όροφος: 105,90 τ.μ. - 2ος όροφος: 110,71 τ.μ. - 3ος όροφος: 106,44 τ.μ. - 4ος όροφος: 97,48 τ.μ. - Ρουφ / Δώμα: 27,45 τ.μ. Το κτήριο ανήκει σε εταιρεία που έχει αποκλειστικά αυτό το ακίνητο. Ο αγοραστής μπορεί, αν το επιθυμεί, να αποκτήσει απευθείας την έτοιμη εταιρεία, με όλα τα φορολογικά και πρακτικά πλεονεκτήματα που αυτό συνεπάγεται. Το ισόγειο είναι επαγγελματικός χώρος και μπορεί να μετατραπεί σε οικιστικό, δίνοντας τη δυνατότητα αξιοποίησης για **Golden Visa**. Αυτό προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη συνολική χρήση και εκμετάλλευση του ακινήτου. Η πίσω πλευρά του ισογείου διαθέτει πολύ φωτεινή και ασφαλή πρασιά (με πρόσβαση αποκλειστικά από το κατάστημα), η οποία μετατρέπεται εύκολα σε ιδιωτικό κήπο ή υπαίθριο χώρο. Η εσωτερική διάρθρωση των ορόφων μπορεί να αλλάξει, ώστε αντί για ένα μεγάλο διαμέρισμα ανά όροφο να δημιουργηθούν **δύο διαμερίσματα σε κάθε επίπεδο**. Θέα & Τοποθεσία Από το ρουφ έχετε πλήρη θέα στον Παρθενώνα, τον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Η περιοχή είναι μικτή (οικιστική & εμπορική), ήσυχη αλλά ταυτόχρονα δίπλα σε κεντρικές λεωφόρους, μετρό και λεωφορεία. Ιδανικό για: - Μετατροπή σε πολυκατοικία με δύο διαμερίσματα ανά όροφο - Εταιρικά γραφεία / Headquarters - Πολυιατρείο - Τουριστική εκμετάλλευση (boutique hotel) - Καλλιτεχνικοί χώροι / Studios (λόγω ύψους ορόφων και φωτεινότητας ιδανικό για αρχιτέκτονες, designers, φωτογράφους κ.λπ.) - Ιδιωτικό εκπαιδευτικό κέντρο - Χώρος ευεξίας / φυσικοθεραπείας / wellness - Golden Visa - Επένδυση με υψηλή απόδοση Ένα κτήριο εξαιρετικής κατασκευής και μεγάλης δυναμικής ανάπτυξης, σε μία από τις πιο προνομιούχες περιοχές του κέντρου. Τιμή: €€1.590.000 Κωδ. Ακινήτου: 2565240 REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA Τηλέφωνο: 210 321 9200 Email: info@remaxpi.gr