Βιοτεχνικός χώρος 165 τ.μ. προς πώληση, Δροσιά Ανθηδώνος

Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός βιοτεχνικός χώρος συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ., ισογείου, στην περιοχή Ανθηδώνος, Δροσιά, σε οικόπεδο 1.150 τ.μ. Πρόκειται για επαγγελματικό ακίνητο σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, πάνω στον δρόμο, με άμεση πρόσβαση μέσω κόμβου και πρόσοψη 50 μέτρων. Το ακίνητο περιλαμβάνει κύριο κτίσμα περίπου 160 τ.μ., το οποίο διαθέτει WC, μπάνιο με θερμοσίφωνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και δύο διαμορφωμένους χώρους, εκ των οποίων ο ένας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο και ο άλλος ως κουζίνα. Διαθέτει επίσης τριφασικό ρεύμα και ανοιχτό χώρο στάθμευσης. Στον περιβάλλοντα χώρο περιλαμβάνεται νόμιμη μεταλλική αποθήκη περίπου 100 τ.μ. στη δεξιά πλευρά του κτιρίου, καθώς και επιπλέον αποθήκη περίπου 20 τ.μ. πίσω από το κτίριο. Το ακίνητο διαθέτει ράμπα εκφόρτωσης, προσφέροντας πρακτική πρόσβαση για επαγγελματική και βιοτεχνική χρήση. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1990 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι προσόψεως και φωτεινό, με ανατολικό-δυτικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Το οικόπεδο είναι καθαρό, συνολικής επιφάνειας 1.150 τ.μ., με πρόσοψη 50 μέτρων. Υπάρχει επίσης δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης, καθώς το κτίριο διαθέτει υποδομή για την ανάπτυξη έως και τριών ορόφων. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, με την ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης και κάλυψη 60%, αναφέρεται δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 500 τ.μ. Βρίσκεται σε εμπορικό σημείο, κοντά σε συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, αγορά και χώρους εστίασης, με εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με τον δρόμο, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για επαγγελματικές, βιοτεχνικές, αποθηκευτικές ή εμπορικές χρήσεις. 📍 Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE 📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Νίκος – 6979014604 📧 nick@kosmosrealestate.gr 🌐 www.kosmosrealestate.gr