Κατάστημα 105 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Παντελεήμων Δραπετσώνας

Προνομιακό Ισόγειο Κατάστημα 100 τ.μ. με Πατάρι 25 τ.μ. & Μεγάλη Πρασιά – Κεντρικό Σημείο, Δραπετσώνα ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ155.000 € (Χωρίς Άυλη Αξία) ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Περιοχή: Δραπετσώνα Θέση: Στον πιο κεντρικό, εμπορικό και πυκνοκατοικημένο δρόμο της περιοχής. Πρόσβαση: Άμεση, δίπλα σε στάσεις λεωφορείων, με εξαιρετικά υψηλή εμπορικότητα, περατζάδα και ορατότητα. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Εμβαδόν Ισογείου: 80 τ.μ. (Ενιαίος Χώρος χωρίς εσωτερικά εμπόδια και κολώνες στη μέση) Πατάρι: 25 τ.μ. (Νόμιμο, ιδανικό για βοηθητική χρήση, γραφείο ή αρχείο) Πρασιά (Εξωτερικός Χώρος): 200 τ.μ. (Μοναδικό πλεονέκτημα για τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων ή έκθεση προϊόντων) Πρόσοψη / Βιτρίνα: 5 μέτρα (μεγάλο πλάτος και ύψος εισόδου 2,80 μ., ιδανικό για μεγάλη, ευδιάκριτη ταμπέλα) Ύψος Χώρου: Ωφέλιμο εσωτερικό ύψος 3 μέτρα. Αντοχή Δαπέδου: 1.000 kg/m² (Κατάλληλο για βαριά μηχανήματα, εμπορεύματα ή εξοπλισμό) Δάπεδο: Πλακάκι ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται επενδυτικό ισόγειο κατάστημα υψηλής προβολής στην καρδιά της Δραπετσώνας. Πρόκειται για έναν εξαιρετικά φωτεινό, διαμπερή και προσόψεως χώρο, ο οποίος προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο, πατάρι 25 τ.μ., μονοφασικό ρεύμα και είναι κατασκευασμένο με προδιαγραφές για πρόσβαση ΑΜΕΑ. Είναι χτισμένο σε οικόπεδο 100 τ.μ. και έχει μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα. Υπάρχει πλήρης ετοιμότητα και καθαρότητα εγγράφων για άμεση μεταβίβαση (συμβόλαια, κατόψεις, τοπογραφικό). Κατάσταση: Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή δομική κατάσταση και χρήζει ανακαίνισης/διαμόρφωσης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη ή επενδυτή τη δυνατότητα να το προσαρμόσει ακριβώς στις ανάγκες της επιχείρησής του ή να το εκμεταλλευτεί για υψηλή απόδοση ενοικίου. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ (ΖΩΝΗ ΓΕΝΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ / ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ) Λόγω της στρατηγικής του θέσης και του πολύ σημαντικού πλεονεκτήματος ότι έχει δυνατότητα τοποθέτησης καμινάδας, το ακίνητο είναι κατάλληλο για: Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος: Καφέ, Μπαρ, Πρατήριο Φούρνου, Ζαχαροπλαστείο, Delivery / Εστίαση (με πλήρη εκμετάλλευση της μεγάλης πρασιάς 200 τ.μ. για τραπεζοκαθίσματα). Εμπορικές Επιχειρήσεις & Logistics: Λιανικό εμπόριο, super market, αποθηκευτικός χώρος (λόγω της μεγάλης αντοχής του δαπέδου σε βάρος). Επαγγελματικές Στέγες & Κοινωφελή: Γραφεία, Εκπαιδευτήρια, Χώρους συνάθροισης κοινού, Ιατρεία, Γραφείο τελετών κ.α. ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ Η ΑΓΟΡΑ ΤΟΥ (INVESTMENT HIGHLIGHTS) Τεράστιος εξωτερικός χώρος (πρασιά 200 τ.μ.) που σπάνια βρίσκεται σε κεντρικά καταστήματα. Δυνατότητα καμινάδας που ξεκλειδώνει όλες τις χρήσεις εστίασης. Μηδενικά μόνιμα έξοδα (Κοινόχρηστα: 0). Καθαροί τίτλοι και σχέδια έτοιμα για έλεγχο από μηχανικό/δικηγόρο.