Κατάστημα 102 τ.μ. προς πώληση, Κυνοσάργους Προς πώληση

💼 Γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο 105τ.μ. | ισόγειο | Επενδυτική ευκαιρία ☝️Συνολική επιφάνεια ακινήτου είναι 95 τ.μ. σύμφωνα με τα συμβόλαια, πλέον 7 τ.μ. επιπλέον χώρου, ο οποίος αποτελεί ξεχωριστό δωμάτιο. 🔥Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα: Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία. Η μετατροπή σε κατοικία ενδέχεται να μπορεί να αξιοποιηθεί στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. ✅ Τα υπόλοιπα χαρακτηριστικά: * Δύο λειτουργικά επίπεδα * Ψηλά ταβάνια * Χωρίς κολώνες στη μέση * Γωνιακό ακίνητο * Πολύ καλή πρόσοψη και προβολή στον δρόμο * WC και νιπτήρας _______________________________________________________________________ 💼 Corner commercial property 105 sq.m. | Ground floor | Investment opportunity ☝️The total surface area of the property is 95 sq.m. according to the contracts, plus an additional 7 sq.m. of space, which consists of a separate room. 🔥Important investment advantage: There is a possibility of changing the use of the property from commercial to residential. The conversion into a residence may potentially be eligible for use under the Golden Visa program. ✅ Other features: * Two functional levels * High ceilings * No columns in the middle * Corner property * Very good frontage and visibility on the street * WC and washbasin.