Επιχειρηματικό κτίριο 1.428 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Παλαιού Μενιδίου

Αυτόνομο Επαγγελματικό Κτίριο 1.428 τ.μ. με ενεργή αλλαγή χρήσης σε οικιστικό. Κατάλληλο για επενδυτές Golden Visa Τιμή Πώλησης: €2.000.000 (~€1.400/τ.μ.) Σε κομβικό σημείο των Αχαρνών με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό και τον Προαστιακό, διατίθεται προς πώληση αυτόνομο, γωνιακό/προσόψεως επαγγελματικό κτίριο υψηλών προδιαγραφών. Κατασκευασμένο το 2001, συνολικής επιφανείας 1.428 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρικά στρατηγεία, χώρους logistics/light industrial, κέντρα διανομής ή σύγχρονους γραφειακούς χώρους. Τεχνικά & Χωροταξικά Χαρακτηριστικά Διάταξη Χώρων: Ανεξάρτητο κτίριο 5 επιπέδων (-1, 0, 1, 2, 3) με ενιαίους χώρους (open-plan) για απόλυτη ευελιξία διαμόρφωσης. Ωφέλιμο Ύψος: 4,21 μέτρα στο ισόγειο, κατάλληλο για βαριά χρήση, αποθήκευση ή ειδικό εξοπλισμό. Φέρουσα Ικανότητα: Αντοχή δαπέδου 1.000 kg/m², ιδανική για βιομηχανική χρήση ή αποθήκευση εμπορευμάτων. Κάθετη Επικοινωνία & Logistics: Διαθέτει ανελκυστήρα φορτίων (freight elevator), ασανσέρ προσωπικού και εσωτερική σκάλα. Υποδομές: Τριφασικό ρεύμα υψηλής ισχύος, δομημένη καλωδίωση, κεντρικός κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση), ψευδοροφές και δάπεδα από ανθεκτικό πλακάκι. Επιπλέον Χώροι: Μεγάλη εσωτερική αποθήκη, βεράντες, πρασιά 40 τ.μ., 4 WC και 2 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Πλεονεκτήματα & Commercial Valuation Στρατηγική Τοποθεσία: Άμεση διασύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο και τα μέσα σταθερής τροχιάς, διευκολύνοντας την εφοδιαστική αλυσίδα και τη μετακίνηση προσωπικού. Προσβασιμότητα: Πλήρως προσβάσιμο σε ΑΜΕΑ, με μεγάλη προβολή και δυνατότητα τοποθέτησης εταιρικής ταμπέλας. Έτοιμο για Χρήση: Σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, με ενεργειακή κλάση Γ και προηγούμενη χρήση ως γραφεία.