Οικόπεδο 40.785 τ.μ. προς πώληση, Λειβαθώ

Σε μία από τις πλέον περιζήτητες παράκτιες ζώνες της νότιας Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσιο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 40.875 τ.μ. Τοποθετημένο σε δεσπόζουσα αμφιθεατρική θέση πάνω από τις ακτές της Αβύθου και του Παλιολινού, το γεωτεμάχιο λειτουργεί ως φυσικό «μπαλκόνι» στο Ιόνιο, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 360° προς το πέλαγος, τη γραμμή της Ζακύνθου και τον ορεινό όγκο του Αίνου. Βασικά Τεχνικά & Τοπογραφικά Χαρακτηριστικά Συνολική Επιφάνεια: 40.875 τ.μ. (40,8 στρέμματα)Πολεοδομικό Καθεστώς: Άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτός σχεδίουΠρόσβαση σε Ακτές: Άμεση γειτνίαση στις παραλίες Παλιολινός και ΝιψιάςΥποδομές Δικτύων: Άμεση εγγύτητα και ευχερής σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ύδρευση, ηλεκτροδότηση)Τοποθεσία: Λίγα λεπτά από τον παραδοσιακό οικισμό των Σπαρτιών και σε στρατηγική απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς και το ΑργοστόλιΕπενδυτική Αξιοποίηση & Δυναμική Ανάπτυξης: Λόγω της κλίμακας, της θέσης και της φυσικής του διαμόρφωσης, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για στρατηγική τουριστική ή οικιστική επένδυση υψηλών προδιαγραφών: Ανάπτυξη 5-Star Luxury Resort ή Boutique Hotel υψηλής αισθητικής, με μέγιστους συντελεστές τουριστικής δόμησης Σύνθετο τουριστικό κατάλυμα ή Private Villa Complex με premium προδιαγραφές ιδιωτικότηταςΕξασφαλισμένη θέα χωρίς κίνδυνο μελλοντικής παρεμπόδισης λόγω της φυσικής κλίσης και υψομετρικής θέσης του εδάφους.Διατίθεται πλήρης φάκελος ακινήτου (τοπογραφικά διαγράμματα κλπ.) κατόπιν επικοινωνίας.