Αγροτεμάχια 4.001 τ.μ. προς πώληση, Αγία Φωτιά Ιεράπετρας

### Παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο 4.001 τ.μ. με πανοραμική θέα – Γαλήνη Ιεράπετρας Πωλείται προνομιακό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.001,03 τ.μ. στην περιοχή «Γαλήνη», στη Δημοτική Κοινότητα Σχινοκαψάλων του Δήμου Ιεράπετρας, μόλις περίπου 127 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική υπερυψωμένη θέση και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Λιβυκό Πέλαγος και στην ακτογραμμή της νοτιοανατολικής Κρήτης. Η έκταση είναι κατά το μεγαλύτερο μέρος της καθαρή και σχετικά επίπεδη, με εύκολη οδική πρόσβαση. Εντός του ακινήτου υπάρχει ισόγεια κατοικία επιφάνειας 37,81 τ.μ., καθώς και ημιυπαίθριος χώρος 2,86 τ.μ., όπως αποτυπώνονται στο διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα. Χαρακτηριστικά: • Συνολική έκταση: 4.001,03 τ.μ. • Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 127 μ. • Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα • Υφιστάμενη ισόγεια κατοικία: 37,81 τ.μ. • Ημιυπαίθριος χώρος: 2,86 τ.μ. • Οδική πρόσβαση • Δεν διέρχονται εναέριες γραμμές υψηλής τάσης • Δεν συνορεύει με ρέμα • Διαθέσιμο πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα με συντεταγμένες ΕΓΣΑ ’87 • Περιοχή ελέγχου και περιορισμού δόμησης ΠΕΠΔ 2-α – Παραλιακή Ζώνη Σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα, το ακίνητο χαρακτηρίζεται άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Η ισχύουσα δυνατότητα δόμησης, οι επιτρεπόμενες χρήσεις και οι σχετικοί πολεοδομικοί όροι θα επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό πριν από την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας. Η θέση του το καθιστά κατάλληλο για ιδιωτική παραθεριστική κατοικία ή για τουριστική αξιοποίηση, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή της νοτιοανατολικής Κρήτης, κοντά στην Αγία Φωτιά, την Αχλιά, τη Φέρμα, την Ιεράπετρα και τον Μακρύ Γιαλό. Τιμή πώλησης: €380.000 Περισσότερες φωτογραφίες, τοπογραφικό διάγραμμα και ακριβής τοποθεσία είναι διαθέσιμα κατόπιν επικοινωνίας.