Κατάστημα 55 τ.μ. προς πώληση, Ηλιούπολη

🔑Περιγραφή ακινήτου Πωλείται ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 55 τ.μ. στην Ηλιούπολη. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική οικιστική περιοχή πάνω σε εμπορικό δρόμο, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες, εκκλησία, σούπερ μάρκετ, αγορά και χώρους εστίασης. Κατασκευασμένο το 1985, το κατάστημα βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διαθέτει 2 WC, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα με πλακάκια. Πρόκειται για ένα φωτεινό ακίνητο με ανοιχτωσιά και καλή θέα. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Μονοφασικό ρεύμα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, χωρίς κοινόχρηστα, φιλικό προς τα κατοικίδια και κατάλληλο για επένδυση μέσω του προγράμματος Golden Visa, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή της Ηλιούπολης χαρακτηρίζεται από εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και πυκνό δίκτυο συγκοινωνιών, όπως οι στάσεις «ΠΑΡΑΘΥΡΑ» και «ΠΑΝΑΓΙΤΣΑ» σε μόλις 3-4 λεπτά με τα πόδια, καθιστώντας την ιδανική για κατοίκους και επισκέπτες. Η περιοχή προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές εκπαιδευτικές δομές. Τα 2ο και 18ο Δημοτικά Σχολεία βρίσκονται σε απόσταση μόλις 6-8 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στις καθημερινές μετακινήσεις. Η ποιότητα ζωής στη γειτονιά αναβαθμίζεται αισθητά από την ύπαρξη προσεγμένων χώρων πρασίνου. Η Πλατεία Εθνικής Αντιστάσεως αποτελεί κεντρικό σημείο αναφοράς και συνάντησης σε απόσταση μόλις 4 λεπτών περπάτημα. Για μεγαλύτερους περιπάτους και αθλητικές δραστηριότητες, το Δημοτικό Άλσος Ηλιούπολης «Δ. Κιντής» απέχει περίπου 12 λεπτά. Η φροντίδα της υγείας και η άμεση κάλυψη φαρμακευτικών αναγκών είναι απόλυτα εξασφαλισμένη στην περιοχή. Τα τοπικά φαρμακεία, βρίσκονται σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση μόλις 1 έως 4 λεπτών με τα πόδια, παρέχοντας αίσθημα ασφάλειας και άνεσης στους κατοίκους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η καθημερινή αγορά και η εστίαση καλύπτονται με το παραπάνω από μια πλούσια τοπική υποδομή. Τα σούπερ μάρκετ απέχουν μόλις 2-6 λεπτά, ενώ για γρήγορο φαγητό ή καφέ υπάρχουν επιλογές σε 1-3 λεπτά. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 91%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4-12 λεπτά 🏫 Σχολεία: 4-8 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 1-3 λεπτά 🛒 Supermarket: 2-6 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 1-4 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/katastima-pros-polisi-stin-ilioupoli-2579728 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.