Οικόπεδο 162 τ.μ. προς πώληση, Αγία Ελεούσα Καλλιθέας

Μοναδική ευκαιρία για κατασκευαστές και εργολάβους σε ένα από τα πλέον κομβικά σημεία της Καλλιθέας.Διατίθεται αποκλειστικά για αντιπαροχή οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 162 τ.μ., σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο της Καλλιθέας, μόλις 400 μέτρα από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ) και περίπου 400 μέτρα από την Παραλιακή Λεωφόρο.Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 30 μέτρα από τη Λεωφόρο Θησέως, σε σημείο που συνδυάζει ιδανικά την άμεση πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες και τις συγκοινωνίες με την ησυχία μιας οργανωμένης οικιστικής γειτονιάς.Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο κατασκευαστικό ενδιαφέρον, καθώς προσφέρεται αποκλειστικά σε κατασκευαστή για αξιοποίηση μέσω αντιπαροχής, με δυνατότητα ανάπτυξης νέου οικιστικού κτιρίου.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥΕμβαδόν: 162 τ.μ.Συντελεστής Δόμησης: 1,80Βασική επιτρεπόμενη δόμηση: περίπου 292 τ.μ., πλέον τυχόν πολεοδομικών κινήτρων/bonus όπου αυτά προβλέπονται και είναι εφαρμόσιμαΠρόσοψη: περίπου 10 μέτραΕπίπεδο και οικοδομήσιμοΠεριφραγμένοΣύνδεση με αποχέτευσηΕντός του οικοπέδου υφίσταται παλαιά διώροφη κατοικίαΚατάλληλο για νέα οικιστική ανάπτυξηΔιατίθεται μόνο για αντιπαροχήLOCATION – ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥΤο σημαντικότερο πλεονέκτημα του συγκεκριμένου οικοπέδου είναι η θέση του.Βρίσκεται σε ένα ιδιαίτερα κομβικό σημείο της Καλλιθέας, μόλις:400 μ. από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος400 μ. από την Παραλιακή Λεωφόρο30 μ. από τη Λεωφόρο ΘησέωςΗ συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει άμεση σύνδεση με την παραλιακή ζώνη, το ΚΠΙΣΝ, το κέντρο της Καλλιθέας και τους βασικούς οδικούς άξονες, ενώ παράλληλα το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό σημείο, μακριά από την έντονη κίνηση της κεντρικής λεωφόρου.Η εγγύτητα στο ΚΠΙΣΝ, στην Παραλιακή και στις συγκοινωνίες προσδίδει ιδιαίτερη υπεραξία στην περιοχή και δημιουργεί ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον περιβάλλον για την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών.Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης αγορά, καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τη νότια παραλιακή ζώνη είναι ιδιαίτερα εύκολη.ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΤο οικόπεδο απευθύνεται αποκλειστικά σε κατασκευαστές / εργολάβους που αναζητούν ακίνητο για αντιπαροχή.Ο συνδυασμός:162 τ.μ. οικοπέδου + Σ.Δ. 1,80 + εξαιρετική θέση + 400 μ. από ΚΠΙΣΝ + 400 μ. από Παραλιακή + μόλις 30 μ. από Θησέωςδημιουργεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα βάση για την ανάπτυξη νέας πολυκατοικίας με σύγχρονες κατοικίες, σε μία περιοχή με σημαντική οικιστική και επενδυτική δυναμική.Η θέση είναι το μεγάλο συγκριτικό πλεονέκτημα του ακινήτου: κοντά σε όλα, αλλά σε ήσυχο σημείο, με άμεση πρόσβαση στις βασικές αρτηρίες και ταυτόχρονα σε άμεση γειτνίαση με το ΚΠΙΣΝ και την Παραλιακή.ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΓΙΑ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ – ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗ ΠΟΥ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙ ΝΕΟ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΕΡΓΟ ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ LOCATION ΤΗΣ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ.Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com