Οικόπεδο 177 τ.μ. προς πώληση, Υψηλά Αλώνια

Μια ιδανική ευκαιρία στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Πάτρας, σε απόσταση αναπνοής από τα Ψηλαλώνια και το Κάστρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση με εξαιρετική προβολή και γωνιακή τοποθέτηση, ιδανική για κάθε μορφή ανάπτυξης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν πριν τη ρυμοτόμηση: 174,95 τ.μ. Τελικό εμβαδόν (μετά τη ρυμοτόμηση): 156,16 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,40 Κάλυψη: 60% Μέγιστο Ύψος Κτιρίου: 16 μ. + 1,5 μ. στέγη Γωνιακό – με πρόσοψη και στις δύο πλευρές Εντός Σχεδίου – Άρτιο και Οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση Επενδυτικές Δυνατότητες Το ακίνητο προσφέρεται για: Κατοικίες υψηλής ζήτησης στην καρδιά της πόλης Επαγγελματικούς χώρους ή συνδυαστική χρήση (κατοικία + επαγγελματικό) Μικρό τουριστικό κατάλυμα (boutique hotel/ξενώνας) Αντιπαροχή με υψηλό δυνητικό κέρδος λόγω Σ.Δ. Αναπτύξεις με πολιτιστικό, εκπαιδευτικό ή κοινωνικό χαρακτήρα Ένα ακίνητο με διαχρονική αξία, σε σημείο-κλειδί, με μεγάλη αρχιτεκτονική και εμπορική ευελιξία. Διαθέσιμο άμεσα για αξιοποίηση ή μελετημένη αντιπαροχή. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού.