Οικόπεδο 4.180 τ.μ. προς πώληση, Γαλενιανό Προς πώληση

ΚΑΣΤΕΛΛΙ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ – ΓΑΛΕΝΙΑΝΟ | ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 4.180 Τ.Μ. | ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ | ΝΕΟ ΔΙΕΘΝΕΣ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ Σε εξαιρετική θέση στην περιοχή **Γαλενιανό Καστελλίου Ηρακλείου**, διατίθεται προς πώληση προνομιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας **4.180 τ.μ.**, άρτιο και οικοδομήσιμο, με σημαντικές δυνατότητες οικιστικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι **επίπεδο, γωνιακό και τρίφατσο**, με πρόσοψη περίπου **50 μ.**, βάθος περίπου **45 μ.** και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Διαθέτει πέτρινη περίφραξη, μεσημβρινό προσανατολισμό και προσφέρει **ανεμπόδιστη, ανοιχτή θέα** στο χαρακτηριστικό φυσικό τοπίο της κρητικής ενδοχώρας. Με **Συντελεστή Δόμησης 0,20**, παρέχει δυνατότητα δόμησης περίπου **800 τ.μ.** και προσφέρεται για την ανάπτυξη **3 έως 5 ανεξάρτητων κατοικιών**, δημιουργώντας εξαιρετικές προϋποθέσεις για ιδιωτικό οικιστικό project, συγκρότημα πολυτελών κατοικιών ή επενδυτική ανάπτυξη προς πώληση ή εκμετάλλευση. ### Επένδυση σε μια περιοχή με σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές Το Καστέλλι βρίσκεται στο επίκεντρο μιας από τις σημαντικότερες επενδύσεις υποδομών που πραγματοποιούνται σήμερα στην Κρήτη: του **νέου Διεθνούς Αερολιμένα Ηρακλείου Κρήτης**. Η λειτουργία του νέου αεροδρομίου αναμένεται να μεταβάλει ουσιαστικά τον αναπτυξιακό χάρτη της ευρύτερης περιοχής, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα, τις υποδομές και το επενδυτικό ενδιαφέρον. Για τον λόγο αυτό, ακίνητα με δυνατότητα σημαντικής δόμησης στην ευρύτερη ζώνη του Καστελλίου αποκτούν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που επιθυμούν να τοποθετηθούν στην περιοχή πριν από την πλήρη λειτουργία του νέου αεροδρομίου. ### Ιστορία, πολιτισμός και αυθεντική Κρήτη Η περιοχή της Πεδιάδας διαθέτει ιδιαίτερα πλούσια ιστορική και πολιτιστική κληρονομιά. Στο ίδιο το Καστέλλι έχουν εντοπιστεί αρχαιολογικά κατάλοιπα που μαρτυρούν κατοίκηση ήδη από τη Νεολιθική και τη Μινωική περίοδο. Σε κοντινή ακτίνα βρίσκονται σημαντικοί αρχαιολογικοί και πολιτιστικοί προορισμοί, όπως η **αρχαία Λύκτος (Λύττος)**, ένας από τους σημαντικότερους αρχαίους οικισμούς της Κρήτης, η **Ακρόπολη του Σμαρίου**, καθώς και το **Μινωικό Ανάκτορο του Γαλατά**. Ιδιαίτερο αρχαιολογικό ενδιαφέρον παρουσιάζει και το μνημειακό μινωικό αρχιτεκτονικό σύνολο που έχει αποκαλυφθεί στον **λόφο Παπούρα**, βορειοδυτικά του Καστελλίου, μία από τις σημαντικότερες πρόσφατες αρχαιολογικές ανακαλύψεις της περιοχής. Παράλληλα, η τοποθεσία προσφέρει τον αυθεντικό χαρακτήρα της κρητικής ενδοχώρας, με ελαιώνες, αμπελώνες, παραδοσιακούς οικισμούς και εύκολη πρόσβαση τόσο προς το Ηράκλειο όσο και προς τις τουριστικές περιοχές της βόρειας Κρήτης. ### Χαρακτηριστικά ακινήτου **Επιφάνεια οικοπέδου:** 4.180 τ.μ. **Συντελεστής Δόμησης:** 0,20 **Δυνατότητα δόμησης:** περίπου 800 τ.μ. **Δυνατότητα ανάπτυξης:** 3–5 κατοικίες **Πρόσοψη:** περίπου 50 μ. **Βάθος:** περίπου 45 μ. **Μορφολογία:** επίπεδο **Θέση:** γωνιακό – τρίφατσο **Πρόσβαση:** άσφαλτος **Περίφραξη:** πέτρινη **Προσανατολισμός:** μεσημβρινός **Χρήση:** γενικής κατοικίας **Εντός σχεδίου / εντός ζώνης** **Άρτιο και οικοδομήσιμο** **Θέα:** απεριόριστη **Χαμηλή όχληση** ### Ιδανικό για • Ανάπτυξη συγκροτήματος ανεξάρτητων κατοικιών • Κατασκευή πολυτελών villas • Τουριστική ή οικιστική επένδυση • Κατασκευή κατοικιών προς μεταπώληση • Μακροπρόθεσμη επενδυτική τοποθέτηση στην ευρύτερη περιοχή του νέου αεροδρομίου Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση σε περιοχή που βρίσκεται μπροστά σε μια νέα περίοδο ανάπτυξης, συνδυάζοντας **μεγάλη έκταση, υψηλή δυνατότητα αξιοποίησης, εύκολη πρόσβαση, ιστορικό και φυσικό περιβάλλον και τη δυναμική που δημιουργεί το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελλίου.** Τιμή €460.000 (κωδ. 24876-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE