Κατάστημα 43,05 τ.μ. προς πώληση, Άνω Βριλήσσια

Μοναδική ευκαιρία ID 2559507. Πώληση κατάστημα ισόγειο 43,05 τ.μ. στα Άνω Βριλήσσια. Τιμή 50.000 € (1.161,44 €/τ.μ.). Ενεργειακή πιστοποίηση Ζ. Έτος κατασκευής 1968, πρόσφατη ανακαίνιση 2023 — ακίνητο σε πολύ καλή, ανακαινισμένη κατάσταση. Επενδυτικό - Ενδεικτική αποδοτικότητα επένδυσης σύμφωνα με τα παρεχόμενα στοιχεία: μικτό/καθαρό ποσοστό απόδοσης 0,08% + Κατάλληλο για GOLDEN VISA Περιγραφή χώρου: Ενιαίος, φωτεινός και ευάερος κύριος χώρος με πλακάκια στο δάπεδο και μεγάλες τζαμαρίες με αλουμινένια κουφώματα, ιδανικός για εμπορική χρήση ή επαγγελματικό γραφείο. Διαμπερής κάτοψη με ανατολική όψη, βιτρίνα μήκους 3+ μέτρων που προσφέρει εμφανή παρουσία προς τον δρόμο και άμεση πρόσβαση από άσφαλτο με ράμπα για ΑΜΕΑ. Στο βάθος υπάρχει βοηθητικός χώρος/γραφείο, μικρή κουζίνα και WC. Υπάρχει πρασιά/προαύλιο μπροστά το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως εξωτερικός χώρος εξυπηρέτησης πελατών. Χωρίς κοινόχρηστα. Επιτρέπονται κατοικίδια. Θέρμανση ηλεκτρική. Χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ισόγειος χώρος προσόψεως με άμεση ορατότητα και πρόσβαση από πεζοδρόμιο. Φυσικός φωτισμός και καλός εσωτερικός αερισμός. Κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, επαγγελματικές χρήσεις, υγειονομικού ενδιαφέροντος, επένδυση ή μίσθωση. Επαρκές μέγεθος για μικρή επιχείρηση ή σημείο εξυπηρέτησης πελατών. Χαμηλό λειτουργικό κόστος χωρίς κοινόχρηστα κτηρίου. Βολική τοποθεσία κοντά σε μετρό (περίπου 3 χλμ. από Δουκίσσης Πλακεντίας), συγκοινωνίες, σχολείο, παιδικό σταθμό, πλατεία, εκκλησία, super market και πρόσβαση στην Αττική Οδό. Σε αστικό περιβάλλον με αστικό τοπίο θέας. Η πρασιά μπροστά ενισχύει την εμφάνιση της πρόσοψης και προσφέρει επιπλέον δυνατότητες χρήσης. Η κατάσταση του κελύφους και των εγκαταστάσεων αξιολογείται ως πολύ καλή μετά την ανακαίνιση του 2023. 1 κύριος χώρος, 1 γραφείο, 1 κουζίνα, 1 WC. Έξοδοι/προσβάσεις για πεζούς και ΑΜΕΑ. Χρήσιμες πληροφορίες: Το κατάστημα είναι έτοιμο για άμεση λειτουργία μετά από ελαφρές προσαρμογές ανάλογα με τη δραστηριότητα. Οι φωτογραφίες αποτυπώνουν την τρέχουσα κατάσταση του εσωτερικού και της πρόσοψης, καθώς και τον βοηθητικό χώρο με θερμοσίφωνα/εγκαταστάσεις στο WC. Βίντεο παρουσίαση διαθέσιμη: https://youtu.be/bY2Q8Krxrxo Για περισσότερες πληροφορίες και επισκέψεις: Ζωή Γ. Μπαλκάμου. * Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). * * * * Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα, επισκεφτείτε τη σελίδα μας στη διεύθυνση: http://www.balkamou.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα: 6947 852742 και στο email: info@balkamou.gr Είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. * * * Στο γραφείο μας, με προσωπική δουλειά, δίνουμε βάση στη σχέση με τον πελάτη μας, κτίζουμε μαζί και διαμορφώνουμε λύσεις και προτάσεις με βάση τις ανάγκες σας. Μεσιτικό Μπαλκάμου - balkamou.gr