Βιομηχανικός χώρος 929 τ.μ. προς πώληση, Νέο Συκάμινο

ΣΠΑΝΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 9,3 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΣΤΗΝ ΑΤΤΙΚΗ Πωλείται προνομιακό επαγγελματικό ακίνητο μεγάλης προβολής σε κομβική τοποθεσία στην Ανατολική Αττική (Θέση "Σαμοήλι", Δημοτική Κοινότητα Αυλώνα, Δήμος Ωρωπού). Το ακίνητο προσφέρει έτοιμες κτιριακές υποδομές βαρείας κατασκευής, καθώς έχει ανεγερθεί βάσει επίσημης οικοδομικής άδειας εργοστασίου/βιομηχανίας (1974). Αποτελεί ιδανική λύση για εταιρείες που αναζητούν άμεση εγκατάσταση εντός του νομού Αττικής, αποφεύγοντας το τεράστιο κόστος ανέγερσης και τις γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΥΠΟΔΟΜΩΝ:ΜΕΓΑΛΟ ΓΗΠΕΔΟ: Έκταση 9.343,21 τ.μ. βάσει επίσημου Κτηματολογίου, άρτια και οικοδομήσιμη, εκτός σχεδίου (Ζώνη Α), με άνετη πρόσβαση για βαρέα οχήματα και νταλίκες. ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ (Συντεταγμένες Google Maps): 38.289415, 23.679062 ΣΤΑΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: Συνολικά 928,97 τ.μ. στεγασμένων χώρων από οπλισμένο σκυρόδεμα με τη στιβαρότητα και τις προδιαγραφές μιας καθαρά βιομηχανικής κατασκευής. ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ:ΚΤΙΡΙΟ Α (Κεντρικό): Μεγάλος στεγασμένος χώρος 765,56 τ.μ., ιδανικός για κεντρική αποθήκη, συσκευαστήριο, χώρο διαλογής ή εργαστήριο. ΚΤΙΡΙΟ Β: Ανεξάρτητο ισόγειο κτίριο 126,55 τ.μ., κατάλληλο για διοικητικά γραφεία, χώρο προσωπικού ή φύλαξης. ΚΤΙΡΙΟ Γ: Ανεξάρτητος βοηθητικός/αποθηκευτικός χώρος 36,86 τ.μ. ΝΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΚΑΙ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ:100% ΝΟΜΙΚΑ ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΟ: Απόλυτα καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας. Όλοι οι χώροι έχουν οριστική υπαγωγή και πλήρη τακτοποίηση με τον Ν.4495/2017 (Κατηγορία 2 - Κατασκευές προ του 1983, εξασφαλίζοντας μόνιμη εξαίρεση από κατεδάφιση).ΙΔΑΝΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ: Σύγχρονες Αποθήκες και Logistics, Πράσινη Ανάπτυξη / Μονάδες Ανακύκλωσης και Διαλογής Υλικών, Αγροδιατροφικές Βιοτεχνίες και Εργαστήρια Χαμηλής Όχλησης