Βιομηχανικός χώρος 1.333 τ.μ. προς πώληση, Καβαλλάρης

ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - ΣΤΗΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ Πωλείται το σύνολο των δραστηριοτήτων, των ενεργών αδειών και των παγίων , στο Λιθωτό και τα Κάτω Σούρμενα Κιλκίς (Δήμος Μουριών). Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία πλήρους καθετοποίησης, καθώς ο αγοραστής αποκτά ταυτόχρονα τις κεντρικές σταυλικές εγκαταστάσεις, άδειες κτιρίων και μια τεράστια γειτονική γεωργική γη 58 στρεμμάτων για την πλήρη αυταρέκεια της μονάδας σε ζωοτροφές, μειώνοντας το λειτουργικό κόστος στο μηδέν! ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΚΑΤΑΝΕΜΗΜΕΝΗ ΕΚΤΑΣΗ ΓΗΣ: 91.330 τ.μ. (91,3 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ)ΚΕΝΤΡΙΚΟΣ ΠΥΡΗΝΑΣ (Λιθωτό Κιλκίς - Συντεταγμένες: 41.279497, 22.798429) - Σύνολο 33,2 Στρέμματα:Ιδιόκτητη Έκταση: 17.212 τ.μ. (17,2 στρέμματα - ΚΑΕΚ 260511113010) με πλήρη κυριότητα 100%.Κοινόχρηστες Παραχωρήσεις (Π.Ε. Κιλκίς): Επιπλέον 15.985 τ.μ. (2 τεμάχια των 7.995 τ.μ. & 7.990 τ.μ.) για 25 έτη, αποκλειστικά για σταβλική χρήση. ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ & ΝΕΟΣ ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΟΣ ΠΥΡΗΝΑΣ (Κάτω Σούρμενα) - Σύνολο 58 Στρέμματα:Τμήμα 1 (Ίδρυση Νέων Στάβλων): 12.500 τ.μ. (12,5 στρέμματα) με επίσημη κρατική παραχώρηση για 20 έτη, εγκεκριμένο για ίδρυση νέας κτηνοτροφικής εγκατάστασης. Τμήμα 2 (Παραγωγή Ζωοτροφών): 45.485 τ.μ. (45,5 στρέμματα) με κρατική παραχώρηση για 20 έτη, εγκεκριμένο για γεωργική χρήση/καλλιέργεια. ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ & ΑΔΕΙΕΣ (Λιθωτό Κιλκίς)Υφιστάμενα Νομιμοποιημένα Κτίρια (Σύνολο: 1.333,38 τ.μ.):Κεντρικό Ποιμνιοστάσιο & Αρμεκτήριο: 1.065,89 τ.μ. , ενεργά ηλεκτροδοτούμενο (Παροχή: 221032389).Ανοιχτά Υπόστεγα: 267,49 τ.μ. (τακτοποιημένα).Εγκεκριμένη Άδεια Δόμησης για Επέκταση (Μελλοντική δόμηση 1.272 τ.μ.): Νέο Βουστάσιο: 1.054,20 τ.μ. (έχει ολοκληρωθεί η θεμελίωση στο 15%). Αποθήκη Ζωοτροφών: 217,80 τ.μ. με έτοιμη υποδομή 166,32 τ.μ. για τοποθέτηση 4 μεγάλων σιλό. ΑΔΕΙΕΣ & ΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Δυναμικότητα: Άδεια ίδρυσης για 450 αιγοπρόβατα στον κεντρικό πυρήνα, με έτοιμη ζωοτεχνική μελέτη και δυνατότητα άμεσης δημιουργίας νέας μονάδας στην παραχωρημένη έκταση των 12,5 στρεμμάτων στα Σούρμενα. Εγκρίσεις: Όλες οι εκτάσεις συνοδεύονται από τελεσίδικες και επίσημες εγκρίσεις Δασαρχείου και Αρχαιολογίας. Νομικό Καθεστώς: Απόλυτα καθαροί τίτλοι, ελεύθερο βαρών, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.