Οικόπεδο 4.425 τ.μ. προς πώληση, Βοτανικός Αθήνας

ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ – Οικόπεδο 4.425 τ.μ. | Σ.Δ. 0,80 | Μέγιστη Δυνατή Δόμηση περίπου 3.540 τ.μ. | Επενδυτική Ευκαιρία Στον Βοτανικό, σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο της Αθήνας και σε εμπορική ζώνη, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.425,54 τ.μ., μετά τη ρυμοτόμηση, με Συντελεστή Δόμησης 0,80 και μέγιστη δυνατή δόμηση περίπου 3.540 τ.μ. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, περιφραγμένο και διαθέτει πρόσοψη περίπου 67 μέτρων και βάθος περίπου 66 μέτρων, χαρακτηριστικά που προσφέρουν ευχέρεια στον σχεδιασμό και στην ανάπτυξη του ακινήτου. Διαθέτει ανοιχτό ορίζοντα και πρόσοψη, ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Βρίσκεται εντός σχεδίου και εντός ζώνης, σε εμπορική ζώνη και σε περιοχή γενικής χρήσης, ενώ χαρακτηρίζεται από χαμηλή όχληση. Η θέση του στον Βοτανικό παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της ευρύτερης ανάπτυξης της περιοχής και της εγγύτητας σε σημαντικές αθλητικές και αστικές υποδομές. Βρίσκεται σε απόσταση έως περίπου 1 χλμ. από το γήπεδο του Παναθηναϊκού, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική της τοποθεσίας. Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου σε συνδυασμό με τον Σ.Δ. 0,80 και τη δυνατότητα δόμησης περίπου 3.540 τ.μ. καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές και developers που αναζητούν γη με σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτική ανάπτυξη, με τις ακριβείς δυνατότητες αξιοποίησης να χρήζουν τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου από τον ενδιαφερόμενο επενδυτή και τον αρμόδιο μηχανικό. Τιμή €3.200.000 (κωδ. 25656-Ε) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE