Γραφείο 160 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Μηνάς Χίου

Κωδικός ακινήτου: 6934 - Χίος Πόλη Χίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 160.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1987 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3100 μέτρα - Τιμή: 180 €Στην πόλη της Χίου, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο και επί κεντρικής οδού, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., ο οποίος βρίσκεται στον 1ο όροφο και αποτελεί μια αξιόλογη πρόταση για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση.Ο χώρος διαθέτει τέσσερις ξεχωριστούς χώρους, μία κουζίνα και δύο WC, προσφέροντας μια λειτουργική και ευέλικτη διάταξη που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες διαφορετικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Η εσωτερική του διαμόρφωση επιτρέπει την οργάνωση επιμέρους γραφείων και χώρων εργασίας, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον για καθημερινή επαγγελματική χρήση.Η γωνιακή και προσόψεως θέση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τον βορειοανατολικό προσανατολισμό, προσφέρει αυξημένη αίσθηση ανοιχτωσιάς και φυσικού φωτισμού. Το γραφείο είναι πολύ φωτεινό, ενώ η θέα προς το αστικό τοπίο συνθέτει ένα χαρακτηριστικό περιβάλλον πόλης, ιδανικό για έναν επαγγελματικό χώρο που βρίσκεται στον πυρήνα της καθημερινής δραστηριότητας.Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η κεντρική του τοποθεσία, με πρόσβαση από πλακόστρωτο, προσφέροντας πρακτικότητα και εύκολη προσέγγιση. Η θέση του σε κεντρική οδό ενισχύει παράλληλα τη λειτουργικότητα του ακινήτου και το καθιστά κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων.Για τη θέρμανση και την ψύξη του χώρου υπάρχει κλιματισμός (air condition), ενώ διαθέτει και τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, χαρακτηριστικό που μπορεί να εξυπηρετήσει επαγγελματικές δραστηριότητες με αυξημένες απαιτήσεις σε ηλεκτρική ισχύ.Στα τεχνικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα και εξαερισμός, προσφέροντας τις απαραίτητες υποδομές για ένα σύγχρονο και οργανωμένο επαγγελματικό περιβάλλον. Παράλληλα, διαθέτει επαγγελματική στέγη, ενώ είναι βαμμένο και διατηρείται σε κατάσταση που επιτρέπει την άμεση αξιοποίησή του.Η πρόσβαση στον 1ο όροφο πραγματοποιείται μέσω σκαλιών εισόδου, ενώ στο εσωτερικό του χώρου υπάρχει και εσωτερική σκάλα, στοιχείο που προσθέτει πρακτικότητα στη διαμόρφωση και την επικοινωνία των επιμέρους χώρων.Η οπτική ίνα, η δομημένη καλωδίωση και η συνολική υποδομή του ακινήτου αποτελούν ιδιαίτερα χρήσιμα στοιχεία για σύγχρονες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπου η αξιόπιστη συνδεσιμότητα και η σωστή οργάνωση του χώρου αποτελούν βασικές προϋποθέσεις για την καθημερινή λειτουργία.Πρόκειται συνολικά για έναν ευρύχωρο και πολύ φωτεινό επαγγελματικό χώρο 160 τ.μ., με τέσσερις χώρους, κουζίνα, δύο WC, τριφασικό ρεύμα, οπτική ίνα, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμό και κλιματισμό, σε γωνιακή και προσόψεως θέση στην πόλη της Χίου. Η κεντρική του τοποθεσία, η ανοιχτωσιά, η λειτουργική διαρρύθμιση και οι σύγχρονες υποδομές του δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο επαγγελματικό ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503