Γραφείο 49 τ.μ. προς πώληση, Άλσος Παγκρατίου

🔑Περιγραφή ακινήτου Σε εξαιρετικό σημείο στο Παγκράτι, κοντά στην Πλατεία Μεσολογγίου, διατίθεται προς πώληση ψηλοτάβανο, προσόψεως διαμέρισμα 49 τ.μ. στον ημιώροφο. Το ακίνητο, κατασκευής 1969, βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη και φροντισμένη πολυκατοικία καλής κατασκευής. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, καθιστικό, αυτόνομη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Είναι μερικώς επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς χρήση. Πρόκειται για ένα ακίνητο σε ήσυχη γειτονιά που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες με την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία της Αθήνας, μόλις 900 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Ευαγγελισμός». Είναι άμεσα διαθέσιμο. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ξύλινα δάπεδα στο καθιστικό και το υπνοδωμάτιο, καθώς και μωσαϊκό στους λοιπούς χώρους. Επιπλέον, περιλαμβάνει κλιματιστικό (A/C), θυροτηλεόραση, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο σε πλήρη λειτουργία και τα κοινόχρηστα είναι χαμηλά. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Ε. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Το Παγκράτι προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής άνεσης και ποιότητας ζωής, αποτελώντας έναν από τους πιο δημοφιλείς και περιζήτητους προορισμούς για κατοικία όσο και για επένδυση. Στην περιοχή προσφέρονται πολύτιμες οάσεις ηρεμίας μέσα στον αστικό ιστό. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον περίπατό τους στο Πάρκο Χίου & Βασιλέως Αλεξάνδρου που απέχει 6 λεπτά με τα πόδια, αλλά και στο Πάρκο Αλεξάνδρου σε απόσταση 7 λεπτών. Η τοπική αγορά καλύπτει κάθε καθημερινή ανάγκη σε απόσταση αναπνοής. Το supermarket απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, ενώ η γειτονιά διαθέτει και εξαιρετικές επιλογές εστίασης. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 6 λεπτά 🏫 Σχολεία: 5 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2 λεπτά 🛒 Supermarket: 2 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 8 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/grafeio-pros-polisi-sto-pagkrati-2569841 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.