Επιχειρηματικό κτίριο 1.200 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς πώληση

Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο του κέντρου της Αθήνας, στην περιοχή των Εξαρχείων και κοντά στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, διατίθενται προς πώληση πέντε αυτοτελείς επαγγελματικοί όροφοι σε οκταώροφο κτίριο. Η συνολική επιφάνεια των χώρων ανέρχεται σε 1.174 τ.μ. και κατανέμεται ως εξής: • 2ος όροφος: 256 τ.μ.• 4ος όροφος: 256 τ.μ.• 5ος όροφος: 231 τ.μ.• 6ος όροφος: 231 τ.μ.• 8ος όροφος: 200 τ.μ., με επιπλέον βεράντα 30 τ.μ. και ανεμπόδιστη θέα Οι χώροι είναι προσόψεως και το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Η κατανομή του ακινήτου σε αυτοτελείς ορόφους προσφέρει σημαντική ευελιξία και τη δυνατότητα ενιαίας ή ανεξάρτητης αξιοποίησής τους. Το ακίνητο προσφέρεται για: • μετατροπή σε διαμερίσματα προς εκμετάλλευση• ανάπτυξη φοιτητικών κατοικιών• επένδυση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa,• εταιρικά γραφεία ή επαγγελματική έδρα• εκπαιδευτικό φορέα• ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο• ανεξάρτητη εκμίσθωση ανά όροφο• τουριστική ή άλλη επενδυτική αξιοποίηση, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων. Βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, σε μικρή απόσταση από τον νέο σταθμό του Μετρό στα Εξάρχεια, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, υπηρεσίες, εμπορικά σημεία και πανεπιστημιακές σχολές. Πρόκειται για σημαντική επενδυτική ευκαιρία σε μία περιοχή με αυξημένη ζήτηση και προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Υπάρχει επίσης δυνατότητα αγοράς των δύο υπολοίπων ορόφων του κτιρίου, κατόπιν χωριστής διαπραγμάτευσης. Για περισσότερες πληροφορίες και τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ.: 210 3300020 ________________________________________________________________________________________ Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες ____________________________________________________________________________________ Σύμβουλος Ακινήτων, κ Κυριακή Μήτρου Ocampo, τηλ: 6936793779 email:k.m.ocampo@lionrealtors.gr Ώρες επικοινωνίας: 10:00-20:00