Επιχειρηματικό κτίριο 3.549 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Ελληνικό

Εσωτερικός κωδικός: ELL3.54912 🏢 Κτήριο Επαγγελματικών Χώρων προς Πώληση – Ελληνικό, Κάτω Ελληνικό 💰 Τιμή: €12.000.000 Εξαιρετικό κτήριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 3.549 τ.μ., σε οικόπεδο 1.500 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στο Κάτω Ελληνικό. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2000 με υψηλότατες κατασκευαστικές προδιαγραφές και παρέχει όλες τις σύγχρονες λειτουργίες που απαιτούνται για τη φιλοξενία μεγάλων εταιρικών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Το κτήριο διαθέτει καταστήματα, αποθηκευτικούς χώρους και σύγχρονους γραφειακούς χώρους, ενώ υπάρχει και δυνατότητα parking. Οι χώροι είναι πλήρως εξοπλισμένοι με σύγχρονα συστήματα κλιματισμού, πυρασφάλειας, ασφάλειας, τηλεπικοινωνιών και αυτοματισμών, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επένδυση υψηλών αποδόσεων. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Συνολική επιφάνεια: 3.549 τ.μ. • Οικόπεδο: 1.500 τ.μ. • Έτος κατασκευής: 2000 • Κατάσταση: Καταπληκτική • Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα • Κεντρικός κλιματισμός • Τριφασικό ρεύμα • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β • Δάπεδα: Πλακάκια • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Πρόσοψη επί λεωφόρου • Δυνατότητα parking 🏬 Ειδικά Χαρακτηριστικά Χώρων: Καταστήματα: • Κεντρικός κλιματισμός • Σύστημα πυροσβεστικών φωλιών Αποθήκες: • Κεντρικός εξαερισμός • Αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης με sprinklers • Δεξαμενή πυρόσβεσης Γραφεία: • Πίνακας Αυτοματισμού (BMS) • Κεντρικός κλιματισμός • Δίκτυο Η/Υ • Δίκτυο πυρανίχνευσης • Μεγαφωνική εγκατάσταση • Συναγερμός • Κλειστό Κύκλωμα Τηλεόρασης (CCTV) 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Κεντρικός κλιματισμός • Τριφασικό ρεύμα • Δομημένη καλωδίωση • Οπτική ίνα • Σύστημα πυρόσβεσης • Ανιχνευτές καπνού • Σύστημα πυρανίχνευσης • Σύστημα συναγερμού • Κάμερες ασφαλείας • BMS (Building Management System) ✨ Πλεονεκτήματα: • Πολυτελές και μοντέρνο • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Πρόσοψη επί λεωφόρου • Σε εμπορικό δρόμο • Ασανσέρ • Ανελκυστήρας φορτίων • Ράμπα εκφόρτωσης • Εσωτερική σκάλα • Αποθήκες • Έξοδος κινδύνου • Πόρτες ασφαλείας • Σίτες • Συναγερμός • Κάμερες ασφαλείας • Σύστημα πυρόσβεσης • Ανιχνευτές καπνού • Οπτική ίνα • Δομημένη καλωδίωση • Κατάλληλο για εταιρικά γραφεία • Ιδανικό για επαγγελματική χρήση • Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία • Κατάλληλο για δημιουργία εισοδήματος 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στο Κάτω Ελληνικό, σε προνομιακή και εμπορική τοποθεσία επί λεωφόρου, κοντά σε μετρό, super market, εμπορικές δραστηριότητες, κέντρο πόλης και αγορά. Η θέση του προσφέρει εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας το ιδιαίτερα κατάλληλο για εταιρική χρήση, επαγγελματική εκμετάλλευση και επένδυση. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).